Udlejere fra helvede ?????

Det er aldrig sjovt, når der er problemer mellem lejer og udlejer. Nu har jeg selv gennem en hel del år været udlejer....men har også været lejer (det er vi lige pt) og jeg har da heldigvis den fordel at jeg kender en hel del til reglerne.

1) I har forhåbentligt en ordentlig lejekontrakt, af de statsautoriserede? /De fås hos boghandleren.
I denne kontrakt, skal der udførligt stå HVEM, der har ansvaret for vedligeholdelse, samt hvilke elementer denne vedligeholdelse indeholder.
Under normale omstændigheder, så påfalder det udlejer at vedligeholde og udskifte alle faste elementer i det lejede område. Dvs radiatorer, hårde hvidevarer, blandingsbatterier, vandvarmere, faste køkkenelementer, badeværelsesarmaturer, m.m. medmindre disse forsætligt er ødelagt af lejer. Skyldes forfaldet eller nedbrydelsen af disse almindelig daglig slidtage, så skal udlejer til hver en tid dække udgifter til vedligeholdelse og udskiftning af disse.
Det vil stå højt og tydeligt i lejekontrakten.
Er det derimod en hjemmeskrevet lejekontrakt, så er I straks langt værre stillet, men man vil i retslig sammenhæng alligevel, i store træk henholde sig til almindelig gængs praksis.
Ligeledes påfalder det udlejer at vedligeholde alle huslige områder, med mindre dette står udførligt beskrevet i lejekontrakten. Derfor påholder det udlejer OGSÅ at vedligeholde diverse tagkonstruktioner, tagrender m.v, samt nedfejning af sne fra tage.
Er der have og havearealer til det lejede områder, vil alm vedligeholdelse af havearealer, gangstier, fliser m.v. påhvile lejer, med mindre andet er anført.

2) Såfremt der ikke står særlige aftaler anført i lejekontrakten, så har udlejer IKKE ret til adgang i det lejede område. Derfor kan udlejer eller udlejers søn ikke komme og gå igennem jeres boområde. Så enkelt er det.

3) Det er rigtigt at man kan henvende sig til lejernes LO men vil lige tilføje, at så snart man har med private udlejere at gøre, er det straks mere besværligt, men I kan med held henvende jer og få reglerne for almindelig brugt praksis og lovgivning inden for udlejning. Mange steder har lejernes LOL efterhånden vundet så mange sager mod private udlejere, at de som regel retter sig efter en henvisning fra Lejernes LOL, men nogle gange skal man igennem nogle besværlige og dyre retsager, og så er spørgsmålet om man ikke hellere skulle flytte.

4) Det er ALTID en god ide, at gennemgå boligen fra A til Z når man skal leje. Sørg for at det bliver gjort sammen med udlejer og 2 vidner. Herefter opstiller man en mangelliste og helst med billeddokumentation, som både vidner og udlejer skal underskrive.
Vil udlejer ikke underskrive, så skal I ikke underskrive lejekontrakten og heller ikke udbetale indskud. HUSK DET!
Dette "bevismateriale" vil til hver en tid være gældende som dokumentation ved eventuelt senere tilbagebetaling og modregning af indskud.

Held og lykke

Kærligst
Sussie

Hvor i alverden kommer det L dog fra i Lejernes LOL som jeg har skrevet flere gange 
Det må være fordi jeg er så vant til netop at skrive LOL

Men jeg håber du ved hvad jeg mener

Var jeg nu jer meldte jeg mig ind i LLO hvis i ikke er det endnu..!! Også fremlægger alt i overhovedet har..! Når i engang skal væk derfra, hvilket forhåbentlig er snart, så er det rart at LLO allerede er inde i sagen hvis der nu sku ske problmatikker omkring fraflytningen..!! r været det i en del år, s

Desuden er det SKIDE udlovligt HVIS der står på jeres lejekontrakt at garagerne høre med i det lejede, at han så fortsat tager fuld pris for det lejede når han benytter det..! Derudover at det ulovlig intrængning hvis de "bare"  benytter sig af jeres grund som i betaler penge for at leje..!!

selvom det er venner som måske har været en del af jeres liv i nogle år nu - så lyder det for mig somom at i har været ALT ALT ALT og igen ALT for flexible mht. til garragerne, med båden og sønnen, musikken, med at de skal igennem jeres hus, samt den fine sms du fik af ham mht. til oliepletten..!!

Ønsker jer alt held og lykke

SussieThyssen skriver:

Hvor i alverden kommer det L dog fra i Lejernes LOL som jeg har skrevet flere gange 
Det må være fordi jeg er så vant til netop at skrive LOL

Men jeg håber du ved hvad jeg mener

He he lol   lo ,, llo ,,, Same same ,,    Tak for dit lange svar ,, Alt er åbenbart gjort fuldstændigt forkert   Hjemmelavet kontrakt i den grad .   Men tænkte den gang at der aldrig ville blive problemer med dem ,,  Der står i kontrakten at lejer står for den daglige veligeholdelse indenfor samt haven ,,    Håber og tror ikke på der bliver ballade når vi fraflytter , her er kun blevet pænere og vi har IKKE betalt noget inskud   Det er heldigt ikke ???  Vi skal nok bare have tiden til at gå HURTIGT ,,,,  januar kom hid ,,,

INDEN i skrider,-bliv medlem af LLO. Det koster 5-600 kr på halve år,men så kommer der en og tjekker jeres hjem og vurdere huslejen i forhold til stand,om i betaler for meget,-alt blir noteret. Opførslen af udlejeren er uacceptabel..! Gem alle beskeder du får. Bliv medlem af LLO. Få dem ud til jer,start en sag og kom væk derfra..!

Shibby skriver:

INDEN i skrider,-bliv medlem af LLO. Det koster 5-600 kr på halve år,men så kommer der en og tjekker jeres hjem og vurdere huslejen i forhold til stand,om i betaler for meget,-alt blir noteret. Opførslen af udlejeren er uacceptabel..! Gem alle beskeder du får. Bliv medlem af LLO. Få dem ud til jer,start en sag og kom væk derfra..!

Anonym skriver:

He he lol   lo ,, llo ,,, Same same ,,   Tak for dit lange svar ,, Alt er åbenbart gjort fuldstændigt forkert   Hjemmelavet kontrakt i den grad .   Men tænkte den gang at der aldrig ville blive problemer med dem ,,  Der står i kontrakten at lejer står for den daglige veligeholdelse indenfor samt haven ,,   Håber og tror ikke på der bliver ballade når vi fraflytter , her er kun blevet pænere og vi har IKKE betalt noget inskud   Det er heldigt ikke ???  Vi skal nok bare have tiden til at gå HURTIGT ,,,,  januar kom hid ,,,

Tjaaa...så er I blevet så meget klogere.
men vil nu mene, at med den slags er det også som med venner og penge...lad være med at indblande private venskaber i "officielle" forhold. Forstået på den måde, at det er dumt at blive ansat hos en ven eller at leje bolig af en ven, låne penge osv.
og hvis man gør sådan noget, så få rene linjer med officielle aftaler på plads. Så ved man hvad man har at holde sig til.

Men ja, kan godt forstå I glæder jer til at komme videre 

Her forleden ringede de fra jobcentret og ville have mig til at snakke med en der søgte en medarbejder...det viste sig at det var min udlejers kone...Ikk' nogen god ide synes jeg, og det syntes jobcentret heldigvis heller ikke. Så det lod vi bare gå i glemmebogen igen

Vi er meget glade for vores hus. Priserne for udlejninghuse er superbillige her på Fyn.
Vi har et dejligt hus på 150 m2 med en hyggelig lille have og terasse som vi giver 4500 kr for om måneden excl varme, strøm og vand.
Før boede vi i en 110 m2 lejlighed i Slagelse..den gav vi 7000 kr for også excl de normale ydelser.
det er så sandelig noget af en forskel der kan mærkes.

SussieThyssen skriver:

Tjaaa...så er I blevet så meget klogere.
men vil nu mene, at med den slags er det også som med venner og penge...lad være med at indblande private venskaber i "officielle" forhold. Forstået på den måde, at det er dumt at blive ansat hos en ven eller at leje bolig af en ven, låne penge osv.
og hvis man gør sådan noget, så få rene linjer med officielle aftaler på plads. Så ved man hvad man har at holde sig til.

Men ja, kan godt forstå I glæder jer til at komme videre 

Her forleden ringede de fra jobcentret og ville have mig til at snakke med en der søgte en medarbejder...det viste sig at det var min udlejers kone...Ikk' nogen god ide synes jeg, og det syntes jobcentret heldigvis heller ikke. Så det lod vi bare gå i glemmebogen igen

Vi er meget glade for vores hus. Priserne for udlejninghuse er superbillige her på Fyn.
Vi har et dejligt hus på 150 m2 med en hyggelig lille have og terasse som vi giver 4500 kr for om måneden excl varme, strøm og vand.
Før boede vi i en 110 m2 lejlighed i Slagelse..den gav vi 7000 kr for også excl de normale ydelser.
det er så sandelig noget af en forskel der kan mærkes.

Du har ret , man skal da holde venskab og forretning adskilt

Årh det lyder som om i bor dejligt og billigt

Anonym skriver:

Du har ret , man skal da holde venskab og forretning adskilt

Årh det lyder som om i bor dejligt og billigt

Det gør vi også, og så har vi en meget sympatisk udlejer.
Vi har et godt forhold til hinanden, men holder distancen, så det kun er offcielt, selvom både han og hans kone er yderst sympatiske mennesker.
Da vi fik huset, lagde udlejer nye tæpper på overalt selvom aftalen kun var stuen, og siden når der har været noget, ja så er alt blevet ordnet, når vi har henvendt os.
Well der er lidt småting her og der, men det er jo Fyn, og der rider man ikke samme dag som man sadler...LOL
Men vi overholder så til gengæld også alle aftaler vi indgår, og vi hænger bestemt ikke i hans telefon over småtterier.
Men de store ting..det bliver ordnet med det samme.
Bl.a. har vi lige fået skiftet hele facaden i vores soveværelse, den var nemlig af træ og plumrådden, og vores søn fik nyt vindue i samme åndedrag.
Nu venter vi lige på at han også skifter vinduespartiet i stuen, og giver os et nyt badeværelsesvindue. Så er vi vel forberedte til vinteren.

SussieThyssen skriver:

Det gør vi også, og så har vi en meget sympatisk udlejer.
Vi har et godt forhold til hinanden, men holder distancen, så det kun er offcielt, selvom både han og hans kone er yderst sympatiske mennesker.
Da vi fik huset, lagde udlejer nye tæpper på overalt selvom aftalen kun var stuen, og siden når der har været noget, ja så er alt blevet ordnet, når vi har henvendt os.
Well der er lidt småting her og der, men det er jo Fyn, og der rider man ikke samme dag som man sadler...LOL
Men vi overholder så til gengæld også alle aftaler vi indgår, og vi hænger bestemt ikke i hans telefon over småtterier.
Men de store ting..det bliver ordnet med det samme.
Bl.a. har vi lige fået skiftet hele facaden i vores soveværelse, den var nemlig af træ og plumrådden, og vores søn fik nyt vindue i samme åndedrag.
Nu venter vi lige på at han også skifter vinduespartiet i stuen, og giver os et nyt badeværelsesvindue. Så er vi vel forberedte til vinteren.

Årh gud han lyder da som alletiders . Jeg kunne slet slet ikke forestille mig at skulle ringe til udlejer og sige at min søns vindue er punkteret , det har det jo været i de 6 år de selv har boet her ,, LOL 

Anonym skriver:

Årh gud han lyder da som alletiders . Jeg kunne slet slet ikke forestille mig at skulle ringe til udlejer og sige at min søns vindue er punkteret , det har det jo været i de 6 år de selv har boet her ,, LOL 

Øv..ja det virker da som noget af en energisluger...men det kan jeg jo også forstå fra din beskrivelse tidligere.
Jeg håber, at når I skal flytte, at I finder noget OG en udlejer, der er meget bedre.