Huskøb - hvad kan man tillade sig?

Vi kigger på hus, og vi er ret grønne på området.

Huset har været til salg i over 1 år, og er af to omgange sat ned i pris. Sidst med 70.000kr. (1.765.000 til nuværende 1.695.000). Det er et flot, moderne hus fra slut 90'erne, og der er i tilstandsrapporten nogle få K3'ere (som ikke har den store betydning), nogle K2'ere (nogle vinduer, som skal skiftes indenfor overkommelig fremtid) og nogle K1'ere. Desuden er der kun 1 badeværelse til i alt 5 værelser, så vi vil inddrage et værelse til et badeværelse mere. Derudover er der et højt varmeforbrug (sælger sparer ikke på varmen, så den er på maks), så vi vil installere en brændeovn (som der er gjort klar til).

Ejendomsværdien er sat til 1.450.000kr., og sælger har en gæld på ca. 1.560.000kr. i huset.

Kan vi tillade os, at byde 1.570.000kr.?  

Anonym skriver:

Vi kigger på hus, og vi er ret grønne på området.

Huset har været til salg i over 1 år, og er af to omgange sat ned i pris. Sidst med 70.000kr. (1.765.000 til nuværende 1.695.000). Det er et flot, moderne hus fra slut 90'erne, og der er i tilstandsrapporten nogle få K3'ere (som ikke har den store betydning), nogle K2'ere (nogle vinduer, som skal skiftes indenfor overkommelig fremtid) og nogle K1'ere. Desuden er der kun 1 badeværelse til i alt 5 værelser, så vi vil inddrage et værelse til et badeværelse mere. Derudover er der et højt varmeforbrug (sælger sparer ikke på varmen, så den er på maks), så vi vil installere en brændeovn (som der er gjort klar til).

Ejendomsværdien er sat til 1.450.000kr., og sælger har en gæld på ca. 1.560.000kr. i huset.

Kan vi tillade os, at byde 1.570.000kr.?  

 

Jeg ville starte med et bud på 1,5 og så kan i forhandle derudfra  

esioul skriver:

Jeg ville starte med et bud på 1,5 og så kan i forhandle derudfra  

Tak for svaret

Anonym skriver:

Vi kigger på hus, og vi er ret grønne på området.

Huset har været til salg i over 1 år, og er af to omgange sat ned i pris. Sidst med 70.000kr. (1.765.000 til nuværende 1.695.000). Det er et flot, moderne hus fra slut 90'erne, og der er i tilstandsrapporten nogle få K3'ere (som ikke har den store betydning), nogle K2'ere (nogle vinduer, som skal skiftes indenfor overkommelig fremtid) og nogle K1'ere. Desuden er der kun 1 badeværelse til i alt 5 værelser, så vi vil inddrage et værelse til et badeværelse mere. Derudover er der et højt varmeforbrug (sælger sparer ikke på varmen, så den er på maks), så vi vil installere en brændeovn (som der er gjort klar til).

Ejendomsværdien er sat til 1.450.000kr., og sælger har en gæld på ca. 1.560.000kr. i huset.

Kan vi tillade os, at byde 1.570.000kr.?  

 

Man kan altid tillade sig at byde lavere, men man risikerer, at sælger bliver fornærmet og ikke vil handle.

Vi købte hus i februar. Huset stod til 2.375.000 kr. Én del over det, som vi ønskede at bruge på et hus. Vi bød 2.000.000. Mægler vendte tilbage og sagde, at sælger slet ikke ønskede at give et modbud. Jeg forklarede, at vores bud var åbningen til en forhandling og efterfølgende vendte sælger tilbage med et modbud på 2.300.000. Det var klart en fair pris, men stadig over vores ønsker. Vi tog ud og så huset igen og gav så et "endeligt" bud på 2.200.000 kr. Sælger accepterede. Huset var til salg i 40 dage og vi fik et afslag på 175.000 kr.

Så det kan godt betale sig at være lidt kæk!

Hvis huset har stået så længe ville jeg endda byde 1,4. 

Så kan de komme med et modbud og så kan I forhandle jer til et acceptabelt beløb for begge parter.

Held og lykke. 

Anonym skriver:

Vi kigger på hus, og vi er ret grønne på området.

Huset har været til salg i over 1 år, og er af to omgange sat ned i pris. Sidst med 70.000kr. (1.765.000 til nuværende 1.695.000). Det er et flot, moderne hus fra slut 90'erne, og der er i tilstandsrapporten nogle få K3'ere (som ikke har den store betydning), nogle K2'ere (nogle vinduer, som skal skiftes indenfor overkommelig fremtid) og nogle K1'ere. Desuden er der kun 1 badeværelse til i alt 5 værelser, så vi vil inddrage et værelse til et badeværelse mere. Derudover er der et højt varmeforbrug (sælger sparer ikke på varmen, så den er på maks), så vi vil installere en brændeovn (som der er gjort klar til).

Ejendomsværdien er sat til 1.450.000kr., og sælger har en gæld på ca. 1.560.000kr. i huset.

Kan vi tillade os, at byde 1.570.000kr.?  

 

Vi ligger i forhandlinger om køb af hus. Huset var udbudt til 3.290.000 Vi bød 2.800.000 og lander nok omkring de 3.000.000

Hvis man argumenterer for sit bud, kan sælger vel næppe blive fornærmet. 

Det er vigtigt at gå på tinglysnig og kigge på oplysninger, samt at finde ud af, hvis muligt hvad sælger købte for i sin tid!!

Patriark skriver:

Vi ligger i forhandlinger om køb af hus. Huset var udbudt til 3.290.000 Vi bød 2.800.000 og lander nok omkring de 3.000.000

Hvis man argumenterer for sit bud, kan sælger vel næppe blive fornærmet. 

Det er vigtigt at gå på tinglysnig og kigge på oplysninger, samt at finde ud af, hvis muligt hvad sælger købte for i sin tid!!

Okay, tak for svaret.

Vi vil jo ikke underbyde og fornærme sælger, men kan godt fornemme at flere af jer ikke ville have et problem med at byde 1,5 eller derunder.

Vi vil bruge K2'eren på vinduerne (de skal skiftes til energiruder), at der kun er et badeværelse og at der skal anlægges noget græs (det er der intet af på grunden).

Hvordan er det nu med ejerpantebrev og afgiftpantebrev? Går de videre til køber?

Vi har selv hus til salg til 1.995.000. Der skyldes 1.900.000 cirka. Prisen startede på 2.7..

hvis nogle byder under set vi skylder overvejer vi det ikke engang. Det er et klart nej. 

Vivienne skriver:

Hvis huset har stået så længe ville jeg endda byde 1,4. 

Så kan de komme med et modbud og så kan I forhandle jer til et acceptabelt beløb for begge parter.

Held og lykke. 

Tak for svaret, kan godt fornemme folk vil gå længere ned i først havde tænkt

A-1995 skriver:

Vi har selv hus til salg til 1.995.000. Der skyldes 1.900.000 cirka. Prisen startede på 2.7..

hvis nogle byder under set vi skylder overvejer vi det ikke engang. Det er et klart nej. 

Tak for svaret, det er rart at høre fra nogen på den anden side også!

Ville i blive fornærmede eller ville i gå i forhandlinger?