Variabel rente på bolig lån

vi har et boliglån i total kredit og vi kører med en fast rente. Er ikke lige klar over hvad den er på.

lige nu har vi afdragsfrit, sådan vi kun betaler renter. Og vi betaler ca 3400 om måneden. Lånet var på ca 700.000 kr.

min mands far har lånet hvor det er variabel rente, han har også valgt afdrags frit og betaler kun renter. Hans lån lød vist på 1.2 mio. Og han betaler omkring 1500 i måneden. Sidste år faldt renten så han betaler 2000 mindre om året end året før.

ved godt at med variabel rente så kan den jo godt stige også. Men det har han ikke oplevet i de fem år han har haft det.

vi fik ikke valget da vi købte hus, og havde egentlig heller ikke forstand på det, men vi tænker nu om det bedre kan betale sig med variabel rente.

kunne godt tænke mig at høre jeres erfaringer.

skal lige siges vi begge hold har bolig lån i Total kredit.

Mor1986 skriver:

vi har et boliglån i total kredit og vi kører med en fast rente. Er ikke lige klar over hvad den er på.

lige nu har vi afdragsfrit, sådan vi kun betaler renter. Og vi betaler ca 3400 om måneden. Lånet var på ca 700.000 kr.

min mands far har lånet hvor det er variabel rente, han har også valgt afdrags frit og betaler kun renter. Hans lån lød vist på 1.2 mio. Og han betaler omkring 1500 i måneden. Sidste år faldt renten så han betaler 2000 mindre om året end året før.

ved godt at med variabel rente så kan den jo godt stige også. Men det har han ikke oplevet i de fem år han har haft det.

vi fik ikke valget da vi købte hus, og havde egentlig heller ikke forstand på det, men vi tænker nu om det bedre kan betale sig med variabel rente.

kunne godt tænke mig at høre jeres erfaringer.

skal lige siges vi begge hold har bolig lån i Total kredit.

Hvordan er lånet oprettet? Som pantebrev kan det være der foreligger en mulighed for at lægge renten om til variabel

Vi havde en fast rente på 8 % på vores da vi optog lånet i 2007. I 2010 fik vi læst ordentligt på pantebrevet, og her var der en paragraf hvor der stod at man kunne ændre renten fra fast til variabel (cibor3). Vi har nu kun en rente på 3,96%, hvilket tydeligt kan mærkes

Mor1986 skriver:

vi har et boliglån i total kredit og vi kører med en fast rente. Er ikke lige klar over hvad den er på.

lige nu har vi afdragsfrit, sådan vi kun betaler renter. Og vi betaler ca 3400 om måneden. Lånet var på ca 700.000 kr.

min mands far har lånet hvor det er variabel rente, han har også valgt afdrags frit og betaler kun renter. Hans lån lød vist på 1.2 mio. Og han betaler omkring 1500 i måneden. Sidste år faldt renten så han betaler 2000 mindre om året end året før.

ved godt at med variabel rente så kan den jo godt stige også. Men det har han ikke oplevet i de fem år han har haft det.

vi fik ikke valget da vi købte hus, og havde egentlig heller ikke forstand på det, men vi tænker nu om det bedre kan betale sig med variabel rente.

kunne godt tænke mig at høre jeres erfaringer.

skal lige siges vi begge hold har bolig lån i Total kredit.

Hejsa...

Jeg er langt fra bankdame, men vi står selv og er igang med at omlægge lån mv, så vi har sat os en lille smule ind i tingene...

Den faste Rente er ALTID højere end den variable rente, men den vil altid være den samme i det tidsrum i har til at betale jeres lån af med.

Ud over det kan man vælge et F1 eller et F5 lån hvor renten er det samme i 1 år eller 5 år, efter 1 eller 5 år, skal man så genforhandle sit lån, hvor renten så højst sandsynligt er steget efterfølgende.

Så er der den variabele rente, som svinger an på hvad renten ligger på, man kan så hvis få sat et max på at hvis den rammer 5% så er det det højeste man kan betale...

Lige nu hvor renten er så lab som den er, kan man vinde meget ved at have et F1 eller et F5 lån... 

Nu ved jeg ikke hvor længe i har til at betale jeres lån ud.. 

Men vi har et 30 års lån, og vores overvejelser lå i om vi skulle tage et fast for rente lån da renten er så lav som den er og så vil det måske være lidt dyrt nu, men vi vil måske vinde på det om 20 år hvor rentet højst sandsyligt er højere...

Det jeg tror vi ender med er et F3 lån og så har afdragsfrit i 2-3 år og så tror jeg vi tager et fast for rente lån ( selvfølgelig an på hvordan renten ser ud og hvor meget den er stegen i de forløbende 3 år)..

Håber det kunne give et lille overblik... 

Missy_B skriver:

Hvordan er lånet oprettet? Som pantebrev kan det være der foreligger en mulighed for at lægge renten om til variabel

Vi havde en fast rente på 8 % på vores da vi optog lånet i 2007. I 2010 fik vi læst ordentligt på pantebrevet, og her var der en paragraf hvor der stod at man kunne ændre renten fra fast til variabel (cibor3). Vi har nu kun en rente på 3,96%, hvilket tydeligt kan mærkes

Jeg tænker nemlig også at det kunne lette en del i økonomien hvis det kan ændres. Desværre har jeg intet forstand på det. Det var banken der dengang lavede det og bestemte hvordan det skulle være. Men vi vil selvfølgelig konakte dem og høre ad.

FamilenStorm skriver:

Hejsa...

Jeg er langt fra bankdame, men vi står selv og er igang med at omlægge lån mv, så vi har sat os en lille smule ind i tingene...

 

Den faste Rente er ALTID højere end den variable rente, men den vil altid være den samme i det tidsrum i har til at betale jeres lån af med.

Ud over det kan man vælge et F1 eller et F5 lån hvor renten er det samme i 1 år eller 5 år, efter 1 eller 5 år, skal man så genforhandle sit lån, hvor renten så højst sandsynligt er steget efterfølgende.

Så er der den variabele rente, som svinger an på hvad renten ligger på, man kan så hvis få sat et max på at hvis den rammer 5% så er det det højeste man kan betale...

 

Lige nu hvor renten er så lab som den er, kan man vinde meget ved at have et F1 eller et F5 lån... 

Nu ved jeg ikke hvor længe i har til at betale jeres lån ud.. 

Men vi har et 30 års lån, og vores overvejelser lå i om vi skulle tage et fast for rente lån da renten er så lav som den er og så vil det måske være lidt dyrt nu, men vi vil måske vinde på det om 20 år hvor rentet højst sandsyligt er højere...

 

Det jeg tror vi ender med er et F3 lån og så har afdragsfrit i 2-3 år og så tror jeg vi tager et fast for rente lån ( selvfølgelig an på hvordan renten ser ud og hvor meget den er stegen i de forløbende 3 år)..

 

Håber det kunne give et lille overblik... 

Jeg er absolut ikke inde i det. Jeg tror vi bare den gang valgte at lade banken bestemme da de jo ved hvad de snakker om, men vi har samme bank som mandens far og det kan jo være han sammen med banken kan hjælpe os til att vælge det rigtige.

men hold nu op en jungle det er. Men vi skal da vist også have sat os ind i hvad der står i papirerne, samt hvad de forskellige ting betyder. Nu har jeg da i hvert fald fået en start hjælp fra dig :-)

Mor1986 skriver:

vi har et boliglån i total kredit og vi kører med en fast rente. Er ikke lige klar over hvad den er på.

lige nu har vi afdragsfrit, sådan vi kun betaler renter. Og vi betaler ca 3400 om måneden. Lånet var på ca 700.000 kr.

min mands far har lånet hvor det er variabel rente, han har også valgt afdrags frit og betaler kun renter. Hans lån lød vist på 1.2 mio. Og han betaler omkring 1500 i måneden. Sidste år faldt renten så han betaler 2000 mindre om året end året før.

ved godt at med variabel rente så kan den jo godt stige også. Men det har han ikke oplevet i de fem år han har haft det.

vi fik ikke valget da vi købte hus, og havde egentlig heller ikke forstand på det, men vi tænker nu om det bedre kan betale sig med variabel rente.

kunne godt tænke mig at høre jeres erfaringer.

skal lige siges vi begge hold har bolig lån i Total kredit.

Til at starte med gætter jeg på du tænker på realkreditlån

Dernæst er jeg nødt til at spørge hvornår I oprettede jeres lån og hvornår svigerfar oprettede?

Jeg forstår ikke helt hvorfor jeres rådgiver ikke har forelagt jer alle muligheder... men det er så sin side af sagen.

Det er korrekt at variabel rente kan stige og falde... og ja da vi købte hus i 2007 valgte vi variabel med loft. Det er lidt dyrere om mdr. end ren variabel, men kunne godt lide sikkerheden i at den ikke kunne stige mere end til et bestemt punkt. Vi fravalgte så afdragsfrihed, da jeg hellere vil betale af med det samme, men det er igen et holdnings spørgsmål.

Så vidt jeg ved så burde i have mulighed for at omlægge jeres fastforrentede lån til et variabelt. Der kan så forekomme noget kurstab i den forbindelse, men det kommer an på hvad det er oprettet til osv. en masse som jeg ikke helt kan forklare. Dog afhænger det også af om jeres indtægts niveau er det samme eller bedre, da det i realiteten er lidt de samme vilkår som hvis man skulle godkendes til lån igen.

Det er først når man har et af de variable der kan være nogle forhindringer der gør at man ikke til enhver tid kan omlægge lånet.

Det er sådan kort opridset det jeg lige tænker. Dog vil jeg også sige at hvis jeg skulle vælge lån lige nu ville jeg vælge et fastforrentet da de netop er så lave som de er. Vi har haft en lang årrække hvor renten har været faldende, men den vil nok indenfor de næste par år når der forhåbentlig kommer lidt mere gang i hjulene igen på arb.markedet osv. stille og roligt stige igen. Det at renten er så lav pt. er faktisk blot et tegn på at økonomien endnu ikke er kommet på ret køl igen ovenpå finanskrisen. (min mening)

Det bedste råd jeg kan komme med er at sætte jer ned med jeres boligrådgiver og forhøre jer om jeres muligheder

Held og lykke

Qnuz

dpb skriver:

Til at starte med gætter jeg på du tænker på realkreditlån

Dernæst er jeg nødt til at spørge hvornår I oprettede jeres lån og hvornår svigerfar oprettede?

Jeg forstår ikke helt hvorfor jeres rådgiver ikke har forelagt jer alle muligheder... men det er så sin side af sagen.

Det er korrekt at variabel rente kan stige og falde... og ja da vi købte hus i 2007 valgte vi variabel med loft. Det er lidt dyrere om mdr. end ren variabel, men kunne godt lide sikkerheden i at den ikke kunne stige mere end til et bestemt punkt. Vi fravalgte så afdragsfrihed, da jeg hellere vil betale af med det samme, men det er igen et holdnings spørgsmål.

Så vidt jeg ved så burde i have mulighed for at omlægge jeres fastforrentede lån til et variabelt. Der kan så forekomme noget kurstab i den forbindelse, men det kommer an på hvad det er oprettet til osv. en masse som jeg ikke helt kan forklare. Dog afhænger det også af om jeres indtægts niveau er det samme eller bedre, da det i realiteten er lidt de samme vilkår som hvis man skulle godkendes til lån igen.

Det er først når man har et af de variable der kan være nogle forhindringer der gør at man ikke til enhver tid kan omlægge lånet.

Det er sådan kort opridset det jeg lige tænker. Dog vil jeg også sige at hvis jeg skulle vælge lån lige nu ville jeg vælge et fastforrentet da de netop er så lave som de er. Vi har haft en lang årrække hvor renten har været faldende, men den vil nok indenfor de næste par år når der forhåbentlig kommer lidt mere gang i hjulene igen på arb.markedet osv. stille og roligt stige igen. Det at renten er så lav pt. er faktisk blot et tegn på at økonomien endnu ikke er kommet på ret køl igen ovenpå finanskrisen. (min mening)

Det bedste råd jeg kan komme med er at sætte jer ned med jeres boligrådgiver og forhøre jer om jeres muligheder

Held og lykke

 

Qnuz

For at starte med det med banken, så har vi en elendig bank rådgiver. Banken er lige blevet opkøbt af en anden og vi venter på at kunne skifte afdeling og dermed ny rådgiver. Vi mangler en som fortæller os hvilke forskellige muligheder der er, fremfor bare at sige der kun er en mulighed.

Da vi købte hus var jeg under uddannelse, eller jeg var da egentlig på barsel. Min mands løn var 4000-5000 kr lavere end den er nu. Nu er jeg stadig under uddannelse men jeg har job ved siden af, og min mand har også et llle ekstra job. så økonomien er siden vi købte hus blevet bedre. Grunden til vi lige nu kører med afdragsfrit er fordi jeg stadig er under uddannelse og for ikke at sidde for stramt i det, er det lige nu den bedste løsning.

Men vi skal da klart have sat os ind i tingene.

Mor1986 skriver:

For at starte med det med banken, så har vi en elendig bank rådgiver. Banken er lige blevet opkøbt af en anden og vi venter på at kunne skifte afdeling og dermed ny rådgiver. Vi mangler en som fortæller os hvilke forskellige muligheder der er, fremfor bare at sige der kun er en mulighed.

Da vi købte hus var jeg under uddannelse, eller jeg var da egentlig på barsel. Min mands løn var 4000-5000 kr lavere end den er nu. Nu er jeg stadig under uddannelse men jeg har job ved siden af, og min mand har også et llle ekstra job. så økonomien er siden vi købte hus blevet bedre. Grunden til vi lige nu kører med afdragsfrit er fordi jeg stadig er under uddannelse og for ikke at sidde for stramt i det, er det lige nu den bedste løsning.

Men vi skal da klart have sat os ind i tingene.

Men hvornår købte i huset ?

Mest fordi hvis det eksempelvis er købt i 07 eller 08 hvor næsten alle kunne låne til et hus. Så kan det ske at jeres indtægtsforøgelse ikke er nok i forhold til de skærpede krav de kører med i dag  blot endnu en tanke Hvorimod hvis det er købt inden for de sidste 2-3år skulle der være en rimelig god chance for at i kunne få omlagt det

Qnuz

dpb skriver:

Men hvornår købte i huset ?

Mest fordi hvis det eksempelvis er købt i 07 eller 08 hvor næsten alle kunne låne til et hus. Så kan det ske at jeres indtægtsforøgelse ikke er nok i forhold til de skærpede krav de kører med i dag  blot endnu en tanke Hvorimod hvis det er købt inden for de sidste 2-3år skulle der være en rimelig god chance for at i kunne få omlagt det

Qnuz

 

 

Vi købte det i november 2012, så det er rimelig nyt at vi købte det.

men er da klart værd ar undersøge om det kan lade sig gøre 

Mor1986 skriver:

vi har et boliglån i total kredit og vi kører med en fast rente. Er ikke lige klar over hvad den er på.

lige nu har vi afdragsfrit, sådan vi kun betaler renter. Og vi betaler ca 3400 om måneden. Lånet var på ca 700.000 kr.

min mands far har lånet hvor det er variabel rente, han har også valgt afdrags frit og betaler kun renter. Hans lån lød vist på 1.2 mio. Og han betaler omkring 1500 i måneden. Sidste år faldt renten så han betaler 2000 mindre om året end året før.

ved godt at med variabel rente så kan den jo godt stige også. Men det har han ikke oplevet i de fem år han har haft det.

vi fik ikke valget da vi købte hus, og havde egentlig heller ikke forstand på det, men vi tænker nu om det bedre kan betale sig med variabel rente.

kunne godt tænke mig at høre jeres erfaringer.

skal lige siges vi begge hold har bolig lån i Total kredit.

Det er fint nok med variabel rente... i øjeblikket..

det folk glemmer er at renten kan stige pludseligt og så skal man ikke have sat sit forbrug højere end at man kan betale en højere rente.

Alle økonomer osv anbefalet et fast forrentet lån fordi du ved altid hvad du skal af med og der kan ikke komme nogen overraskelser i budgettet. Måske er det at gå med livrem og seler men i sidste ende er det det mest fornuftige. Sådan en afbetaling vil også for hvert kvartal blive (lidt i starten, meget i slutningen) mindre og mindre.

Vi har altid haft og vil altid vælge et fast forrentet lån og dem kan du i dag få helt ned til 2.4% tror jeg. Vi har 4 %.