Hus ejer

Hej alle sammen fra en debat hvor man er ved at blive kvalt i sin lejlighed kom jeg til at tænke på priser på huse. ja jeg ved det ærlig talt ikke fordi jeg har aldrig boet i et hus med min mor så vil ønske jeg kunne høre lidt priser.

Huslejen

lånet

ejendom skat.

osv og hvad der høre med og gerne på huse der hedder

1-1,5mio...... og ikke højre for det vil jeg aldrig kunne få råd til

og havde i starts beløbet først eller lånte i også det

 

håber nogle kan hjælpe her

 

B&J skriver:

Hej alle sammen fra en debat hvor man er ved at blive kvalt i sin lejlighed kom jeg til at tænke på priser på huse. ja jeg ved det ærlig talt ikke fordi jeg har aldrig boet i et hus med min mor så vil ønske jeg kunne høre lidt priser.

Huslejen

lånet

ejendom skat.

osv og hvad der høre med og gerne på huse der hedder

1-1,5mio...... og ikke højre for det vil jeg aldrig kunne få råd til

og havde i starts beløbet først eller lånte i også det

 

håber nogle kan hjælpe her

 

Hejsa,
Vores hus er godt nok dyrere, så du kan nok ikke bruge beløbene til så meget, men det I kommer til at betale er (så håber jeg, jeg husker det hele):

- Afdrag på kreditforeningslån (eller renter, hvis I har afdragsfrihed)
- Afdrag på banklån, i fald I ikke har sparet de resterende 20% sammen (ikke kun udbetalingen)
- Ejendomsværdiskat - over skattebilletten (husk at få det skrevet ind i jeres forskudsopgørelser, når i engang køber)
- Ejendomsskatten, som er det, man betaler til den kommune man bor i, herunder er også lovpligtig rottebekæmpelse.
- renovation, indtil sidste år var det via Ejendomsskatten, men sidste år blev det splittet ud
- vedligehold - de fleste banker kræver, at man har til vedligehold af ejendommen, når man skal låne
- husforsikring, som jo kommer oveni den normale indbo
- div, aconto (vand, el, vandafledning og varme)

Mon jeg har glemt noget?
Håber det kan hjælpe jer..

B&J skriver:

Hej alle sammen fra en debat hvor man er ved at blive kvalt i sin lejlighed kom jeg til at tænke på priser på huse. ja jeg ved det ærlig talt ikke fordi jeg har aldrig boet i et hus med min mor så vil ønske jeg kunne høre lidt priser.

Huslejen

lånet

ejendom skat.

osv og hvad der høre med og gerne på huse der hedder

1-1,5mio...... og ikke højre for det vil jeg aldrig kunne få råd til

og havde i starts beløbet først eller lånte i også det

 

håber nogle kan hjælpe her

 

hvis du finder et hus der er til salg står der gerne i salgsprisen hvad ydelsen er om mdr. men det kommer jo an på hvilket lån du tager.

 

alt andet afhænger af kommune str på hus osv.

 

jeg tror vi sidder for ca. 8000 alt betalt i snit pr måned. huset kostede 695000

Tvebakken skriver:

Hejsa,
Vores hus er godt nok dyrere, så du kan nok ikke bruge beløbene til så meget, men det I kommer til at betale er (så håber jeg, jeg husker det hele):

- Afdrag på kreditforeningslån (eller renter, hvis I har afdragsfrihed)
- Afdrag på banklån, i fald I ikke har sparet de resterende 20% sammen (ikke kun udbetalingen)
- Ejendomsværdiskat - over skattebilletten (husk at få det skrevet ind i jeres forskudsopgørelser, når i engang køber)
- Ejendomsskatten, som er det, man betaler til den kommune man bor i, herunder er også lovpligtig rottebekæmpelse.
- renovation, indtil sidste år var det via Ejendomsskatten, men sidste år blev det splittet ud
- vedligehold - de fleste banker kræver, at man har til vedligehold af ejendommen, når man skal låne
- husforsikring, som jo kommer oveni den normale indbo
- div, aconto (vand, el, vandafledning og varme)

Mon jeg har glemt noget?
Håber det kan hjælpe jer..

Jeg tror umiddelbart at du har dwt hele med (men jeg er heller ikke husejer kun drømmer)

Er der ikke også noget med at renterne på alle lån i forbindelse med hus kan trækkes fra i skat ?

B&J skriver:

Hej alle sammen fra en debat hvor man er ved at blive kvalt i sin lejlighed kom jeg til at tænke på priser på huse. ja jeg ved det ærlig talt ikke fordi jeg har aldrig boet i et hus med min mor så vil ønske jeg kunne høre lidt priser.

Huslejen

lånet

ejendom skat.

osv og hvad der høre med og gerne på huse der hedder

1-1,5mio...... og ikke højre for det vil jeg aldrig kunne få råd til

og havde i starts beløbet først eller lånte i også det

 

håber nogle kan hjælpe her

 

Du har jo som sådan ikk nogen husleje, men derimod en gæld du betaler af til banken og realkreditten.

Ofte er det sådan, at du låner 20% af husprisen i banken og derved har et bank-lån der skal afbetales hver måned.
80 % af beløbet låner du i realkreditinstituttet (banken har et der er tilknyttet dem, så det er banken der forestår alt det praktiske). Der er flere typer lån i realkreditten (F1, F5 etc). Når det hedder sig, at man laver 'afdragsfrie' lån i realkreditten, betyder du at du i den første periode (fx. 10 år) kun betaler renterne af dit lån i realkreditten.
Det kan være praktisk, hvis du gerne vil betale banklånet hurtigt ud.

Når du har en ejerbolig, skal du beskattes af 3 ting:

1. Ejendomsskat er en halvårlig udgift du har til staten, der er baseret på værdien af din ejendom. Det er ikke nødvendigvis den pris du har givet for huset.

2. Derudover skal du betale grundskyld, en sats (jeg mener) er fastsat af kommunen.

3. Slutteligt er der 'grønne afgifter'.

Sådan rent skatteteknisk er der ern masse af disse ting, du får øget fradrag for. Så det er smart at ha banken med inde over - de vil ofte lave et udkast til 'hvor meget' du kan købe fast bolig for, og måske også ha nogle krav, f.eks. at du skal ha sparet sammen til udbetalingen.

Så skal du tænke på, at du også skal betale til renovation (folk der henter dit skrald, ca. 200 kr om mdr), el, vand, varme, måske en ejerforening (vores koster 100 kr om mdr) og mange andre små udgifter.

Derudover skal du ha en ejerskifteforsikring, en husforsikring og en brand-forsikring (og selvfølgelig en indbo, ulykkes, bil og hvad nu ellers du har). Nogle banker (f.eks. vores) stilles også krav til, at du er medlem af en A-kasse i tilfælde af fyring, så du er sikret en indkomst. Vores bank krævede også at vi oprettede extra særlige pensioner, hvor vi tilgodeså hinanden i tilfælde af død, så vi kunne sidde i uskiftet bo.
Dvs. dør min mand får jeg udbetalt en sum der udgør halvdelen af gælden på vores hus. Den gælde går selvfølgelig så til afbetaling af huset, så jeg har råd til at sidde her alene. Den pension koster ca. 1000kr om året.

.... men der er MANGE udgifter og mange regler ved at købe hus, så du skal virkelig ha din bank ind over og overveje om du har lyst til et par år hvor du sidder stramt i det (for mange skal liiiiige tilpasse sit udgifterne, synes jeg - men det afhænger af hvad du giver for din lejlighed og hvad huset koster ift. til).

serinasmor skriver:

Jeg tror umiddelbart at du har dwt hele med (men jeg er heller ikke husejer kun drømmer)

Er der ikke også noget med at renterne på alle lån i forbindelse med hus kan trækkes fra i skat ?

Ja, du kan få fradrag for alle dine renteudgifterne, og det samme gør sig gældende for bidragssatsen , som er en form for gebyr til kreditforeningerne for at formidle dit lån. Bliver lagt oven i renten og betales af restlånet.

Mener også, der er en del af de engangsudgifter der er i forbindelse med huskøb, der kan trækkes fra.

B&J skriver:

Hej alle sammen fra en debat hvor man er ved at blive kvalt i sin lejlighed kom jeg til at tænke på priser på huse. ja jeg ved det ærlig talt ikke fordi jeg har aldrig boet i et hus med min mor så vil ønske jeg kunne høre lidt priser.

Huslejen

lånet

ejendom skat.

osv og hvad der høre med og gerne på huse der hedder

1-1,5mio...... og ikke højre for det vil jeg aldrig kunne få råd til

og havde i starts beløbet først eller lånte i også det

 

håber nogle kan hjælpe her

 

hvor er i søde alle sammen men tror jeg forklare mig forkert kunne godt tænke mig at se nogle beløb og evt i privat hvis i ikke vil give det ud. for at se hvordan det hele løber rund med penge, for alle de ting i skriver ved jeg slet ikke hvad er og klar når jeg aldrig har boede i et hus

B&J skriver:

hvor er i søde alle sammen men tror jeg forklare mig forkert kunne godt tænke mig at se nogle beløb og evt i privat hvis i ikke vil give det ud. for at se hvordan det hele løber rund med penge, for alle de ting i skriver ved jeg slet ikke hvad er og klar når jeg aldrig har boede i et hus

Vil ikk være flabet, men det er simpelthen svært for dig at få noget korrekt fordi det afhænger af hvordan DIN situation ser ud. Det afhænger jo af hvilke valg du træffer (lånetyper, om du har til udbetaling, hvilken kommune du bor i etc.)

Det er langt nemmere at du kontakter din bank, og så regner de alt ud for dig - uden du overhovedet skal betale dem en krone.

Mor til Majbørn skriver:

Vil ikk være flabet, men det er simpelthen svært for dig at få noget korrekt fordi det afhænger af hvordan DIN situation ser ud. Det afhænger jo af hvilke valg du træffer (lånetyper, om du har til udbetaling, hvilken kommune du bor i etc.)

Det er langt nemmere at du kontakter din bank, og så regner de alt ud for dig - uden du overhovedet skal betale dem en krone.

ved jeg godt men det var nu mere sådan ca beløb bare for at se hvordan tingen hænger sammen... for hus hos os er en ting ude i fremtiden..

B&J skriver:

hvor er i søde alle sammen men tror jeg forklare mig forkert kunne godt tænke mig at se nogle beløb og evt i privat hvis i ikke vil give det ud. for at se hvordan det hele løber rund med penge, for alle de ting i skriver ved jeg slet ikke hvad er og klar når jeg aldrig har boede i et hus

Vil da gerne give dig beløb, men da vores hus er 2,4 mdkk værd, så kan du nok ikke bruge det til meget.

Men hvis du kigger salgsopstillinger, så vil de fleste beløb typisk fremgå i en oversigt, så kan du som regel sammenligne et par forskellige låntyper, men dertil kommer jo så muligvis banklån.

Som en anden har skrevet - det nemmeste er at kontakte din bank, og eventuelt et par andre banker, og beder dem give et overslag over lånemuligheder.
Du skal blot give dem dit budget, lønsedler og årsopgørelser. Og man kan formentlig også bede om en beregning på et fremtidigt indtægtsniveau, altså hvis du er sikker på job til en bestemt løn, fra en bestemt dato eller lignende.

Held og lykke.