Bygge oven på hus

Fuglemor skriver:

Ja okay det skal så undersøges. Ved ikke om der står noget om det i papirerne. Ejendoms mægler nævnte bare at der var søgt om det og det var godkendt men vi skal vist nok ansøge igen for en sikkerheds skyld da det er nogle år siden.

puha kan godt se det vist løber op i pris. 

Godkendelsen er udløbet, den er tidsbegrænset.
Hvis I skal bygge efter de nye strengere krav, skal der isoleres i en sådan grad, at prisen stiger, og kvm falder, men prøv at indhente nogle tilbud ( få håndværkerne ud, så får i et regulært tilbud).
Hvis I ikke har minimum 400.000-500.000 til rådighed, så er det tidsspilde.

Rockertand skriver:

Godkendelsen er udløbet, den er tidsbegrænset.
Hvis I skal bygge efter de nye strengere krav, skal der isoleres i en sådan grad, at prisen stiger, og kvm falder, men prøv at indhente nogle tilbud ( få håndværkerne ud, så får i et regulært tilbud).
Hvis I ikke har minimum 400.000-500.000 til rådighed, så er det tidsspilde.

Enig, det er også ca hvad vi tænker en total ombygning af vores første sal vil koste. For så skal der nyt tag på også, badeværelse og 4 værelser oven på. Og det ér såmænd ikke hvert værelse der koster, men helheden,badeværelset, taget, eltrækning osv
Så vi tænker lige omkring 400+kr vil det koste hvis vi selv laver noget af det også. Min mand er handy man og kan en del, men mange ting skal han have hjælp til jo. Samtidigt skal det jo laves færdigt, så der skal jo folk på hele dagen og det er svært med fuldtidsjobbene

Fuglemor skriver:

Ja kan huske der var en tråd herinde på et tidspunkt.

vi har snakket om når der lige er råd at bygge oven på vores hus så vi kan få nogle flere værelser. Lige nu er vores hus på 110 kvm fordelt på køkken, stue, børneværelsem soveværelse og kontor/børneværelse (værelset er så lille men den mindste skulle jo have et værelse. Samt badeværelse.

meningen er at vi vil have værelser oven på. Måske sådan at alle børneværelsere r der og så vil børneværelset i under etagen bruges til legeværelset til dagpleje.

men hvem retter man henvendelse til. Det er godkendt til at bygge oven på. Men vi aner ikke lige hvem man retter henvendelse til. Vi kan ikke selv lave noget så der er jo en del der skal indover. Håber der er nogen der kan hjælpe. Samt hvad har i givet for at få lavet en etage på?

I skal have en bygningskonstruktør til at lave nogle tegninger over projektet og muligvis også have en bygningsingeniør inden over til at lave nogle beregninger. Tegningerne skal bruges til at få en godkendelse på kommunen og kan også bruges til, at indhente tilbud fra håndværkere.

Kender også nogle, der har ombygget deres første sal og fik bl.a. nyt tag, nyt badeværelse og ny omdeling af de 3 værelse og det har kostet dem mellem 400 000 og 500 000, hvilket synes jeg var ret dyrt taget i betragtning af der VAR en første sal i forvejen

Rockertand skriver:

Godkendelsen er udløbet, den er tidsbegrænset.
Hvis I skal bygge efter de nye strengere krav, skal der isoleres i en sådan grad, at prisen stiger, og kvm falder, men prøv at indhente nogle tilbud ( få håndværkerne ud, så får i et regulært tilbud).
Hvis I ikke har minimum 400.000-500.000 til rådighed, så er det tidsspilde.

Vi snakkede med en som sagde at der først skulle søges. Og så ville de bagefter komme ud og kigge. Men hvis vi vidste der ville gå lidt tid endnu så mente han ikke det kunne betale sig endnu. Og der kommer til atgå lidt endnu før det er aktuelt 

MariaE skriver:

Enig, det er også ca hvad vi tænker en total ombygning af vores første sal vil koste. For så skal der nyt tag på også, badeværelse og 4 værelser oven på. Og det ér såmænd ikke hvert værelse der koster, men helheden,badeværelset, taget, eltrækning osv
Så vi tænker lige omkring 400+kr vil det koste hvis vi selv laver noget af det også. Min mand er handy man og kan en del, men mange ting skal han have hjælp til jo. Samtidigt skal det jo laves færdigt, så der skal jo folk på hele dagen og det er svært med fuldtidsjobbene

Vi er enige om der ikke skal være badeværelse deroppe. Vi kommer begge selv fra hjem hvor badeværelset va. På en etage så det skræmmer os ikke at skulle på underetagen for at bruge det. Meningen er at på overtagen skal være et opholds rum samt tre eller fire værelser. Alt efter hvad der nu er plads til. Vi håber at kunne undgå at lægge nyt tag da det vi har nu ikke r særlig gammelt. Men kan være vi bliver klogere 

StineL skriver:

I skal have en bygningskonstruktør til at lave nogle tegninger over projektet og muligvis også have en bygningsingeniør inden over til at lave nogle beregninger. Tegningerne skal bruges til at få en godkendelse på kommunen og kan også bruges til, at indhente tilbud fra håndværkere.

Okay godt at vide. Så har vi et sted at starte til den tid 

flowerpot3 skriver:

Kender også nogle, der har ombygget deres første sal og fik bl.a. nyt tag, nyt badeværelse og ny omdeling af de 3 værelse og det har kostet dem mellem 400 000 og 500 000, hvilket synes jeg var ret dyrt taget i betragtning af der VAR en første sal i forvejen

Ja det må du da nok sige. Vores er bare et loft nu og der skal gøres en del for man kan bruge det. Så jeg kunne forstå at det ville koste

Ja, det bliver nok ret dyrt, men på den anden side så er det også sandsynligvis ren værdi man tilføjer huset så hvis I har råd til det så burde det ikke være et problem at gennemføre planerne.

Vores hus er på ca 140 kvm og har en kælder på ca 65 kvm, og for os kan det altså ikke nødvendigvis så godt betale sig at bygge til eller lave en første sal. Da den oprindelig størrelse på huset er på dette niveau, så er der en risiko for at den tilføjede værdie i huset vil ikke nødvendigvis være proportionelt med udgiften til tilbygning.