købe bolig, men gæld??

Hej

Er der nogen af jer der har købt en bolig på trods af forbrugsgæld?

-Tænker at man måske i disse tider kan få en bolig så billigt at ejendomsvurderingen er under prisen og man måske derfor kan få lagt sin gæld oveni, så man på den måde kun har 1 lån??

henh01 skriver:

Hej

Er der nogen af jer der har købt en bolig på trods af forbrugsgæld?

-Tænker at man måske i disse tider kan få en bolig så billigt at ejendomsvurderingen er under prisen og man måske derfor kan få lagt sin gæld oveni, så man på den måde kun har 1 lån??

 

Forbrugslån er helt anderledes end huslån, så det tror jeg ikke du kan.

med huslån er der skøder, særlige skatter og alt muligt pjat der skal tages hensyn til, så tror næppe du kan trække det andet lån oveni..

Jeg har ikke købt hus, så jeg har ikke erfaringen - det er bare lige umiddelbart hvad min logik siger mig.

KaLee skriver:

Forbrugslån er helt anderledes end huslån, så det tror jeg ikke du kan.

med huslån er der skøder, særlige skatter og alt muligt pjat der skal tages hensyn til, så tror næppe du kan trække det andet lån oveni..

Jeg har ikke købt hus, så jeg har ikke erfaringen - det er bare lige umiddelbart hvad min logik siger mig.

Kan sagtens høre hvad du siger. Jeg tænker bare at står et hus til 1,5 mill og man får dem ned på 1,3 mill og lægger sit lån på 200 ts oveni, så er det jo ligefedt. Altså man låner 1,5 mill til huset da dt er hvad det koster men får dem så meget ned i pris at man kan betale sit forbrugslån ud. Kan du følge mig?

henh01 skriver:

Hej

Er der nogen af jer der har købt en bolig på trods af forbrugsgæld?

-Tænker at man måske i disse tider kan få en bolig så billigt at ejendomsvurderingen er under prisen og man måske derfor kan få lagt sin gæld oveni, så man på den måde kun har 1 lån??

 

afhænger af hvor høj din forbrugsgæld er...

og tror heller ikke de kan lægges sammen, kunne ikke forestille mig at renterne er de samme heller..  

henh01 skriver:

Kan sagtens høre hvad du siger. Jeg tænker bare at står et hus til 1,5 mill og man får dem ned på 1,3 mill og lægger sit lån på 200 ts oveni, så er det jo ligefedt. Altså man låner 1,5 mill til huset da dt er hvad det koster men får dem så meget ned i pris at man kan betale sit forbrugslån ud. Kan du følge mig?

Jeg kan godt følge dig, men det tror jeg ikke at banken går med til, for rentesatsen er anderledes, og kan kun forestille mig at de så mister penge på det...

det er bare hvad jeg tror

Man kan godt købe hus selvom man har forbrugslån Men jeg er sikker på at du ikke kan lægge et forbrugslån og et huslån sammen

henh01 skriver:

Kan sagtens høre hvad du siger. Jeg tænker bare at står et hus til 1,5 mill og man får dem ned på 1,3 mill og lægger sit lån på 200 ts oveni, så er det jo ligefedt. Altså man låner 1,5 mill til huset da dt er hvad det koster men får dem så meget ned i pris at man kan betale sit forbrugslån ud. Kan du følge mig?

Du kan låne 80 % af husets værdi hos et realkredit institut, de sidste 20 % låner du i banken som et boliglån (kært barn har mange navne, så det svinger fra bank til bank)

Et lån i banken er ikke bare et lån. Du kan få et boliglån, billån, forbrugslån osv. Der er forskel på de forskellige lån. Renter, afdrag, løbetid osv...

Når du låner penge til et hus, får du ikke selv pengene udbetalt. Pengene bliver overført til ejendomsmægleren, som klare finanserne mellem dig og sælger, så mit bud er nej, man kan ikke ligge et forbrugslån oveni sit helt nye boliglån.

Men har du boet i et hus i flere år, og på den måde har en stor friværdi i huset, kan du sagtens tage lån i huset til fx. en bil. Men det er jo noget helt andet 

Men hvis i finder et hus der er "billigt nok" vil banken måske gå med til at låne jer pengene, på trods af det forbrugslån, I har ved siden af.

Du kan kun låne 80% af pengene til et hus i kreditforeningen, de sidste 20 % (minus udbetalingen) låner din bank dig på et pantebrev. Ergo kan dit tænkte projekt slet ikke lade sig gøre. Men forstår da sagtens at det kunne være fedt med at låne i kreditforening fremfor de dyre forbrugslån.

Vi har købt hus med forbrugslån på 155.000 kr.. Der var ingen problemer.. det er et år siden.. Siden da har vi sat det i stand og pga en skade på taget fik vi det skiftet (forsikringen betalte).. vi fik det så vurderet forleden og det var steget 350.000 kr på et år.. Så vi fik oprettet nyt lån i huset med vores forbrugsgæld.. Så det kan godt lade sig gøre.. 

Ja altså når/hvis der kommer friværdi i huset.. Som det første når du køber kan man nok ikke.. Ikke når jeg tænker handlen igennem for det år siden..