mor-til-vanessa skriver:
sidder lige og snakker med min søster.
hun og hendes kæreste og datter bor i en lejlighed, der er en masse ting der ikke virker og ting der skulle laves inden de flyttede ind og ting der skulle laves efter. men intet er gjort og det har jo selvfølgelig ikke været kloge nok til at få det på skrift.
og idag har de der håndværkere (som de kalder sig selv) låst sig ind i lejligheden for at udskifte et vindue og efterladt en masse skidt. ( de har låst sig ind uden tilladelse ) deres datter freya har så fundet sådan noget fra en mur og har skråret sig i ganen. stakkels lille puds.
ved godt de kan ringe til LLO men ville bare hører om der er nogle af jer der på stående fod kender regler omkring sådanne ting.
må udlejer godt låse sig ind i lejlighed uden tilladelse???
kan de på en eller anden måde flytte derfra uden omkostninger???
Man skal altid varskoes med rimelig tid inden udlejer eller håndværkere, måleraflæsere og lign. må låse sig ind. Sådan er reglerne.
Derudover skal håndværkere selv fjerne hvad de evt har medbragt og lagt af svineri. Men de er ikke forpligtet til decideret rengøring efter sig og skal heller ikke sætte møbler eller andet på plads, hvis disse har stået i vejen for deres arbejde.
Der er stor forskel på privat udlejning og offentligt kontrolleret udlejning. De private har desværre generelt lov til langt mere end end boligselskaberne, og de er også sværere at få skovlen under, men efterhånden er mit indtryk at man i LLO er ved at få styr på dem også, og at de fleste private udlejere bliver nødt til at følge de offentligt kontrollerede....heldigvis.
En generel regel ved overtagelse af et lejemål er at der bliver brugt en officiel lejekontrakt, dem får man hos boghandleren. På den står de almindelige paragraffer for almen udlejning, men det er så tilføjelserne man skal være obs på, som udlejer selv tilføjer.
Derefter aftaler man en synsdato for lejligheden INDEN man underskriver lejekontrakten og udbetaler indskud og første måneds husleje. Her mødes man med udlejer og 2 vidner af sine egne, og derefter gennemgår man lejligheden fra A til Z, skriver alle fejl og mangler ned, samt fotograferer det man kan.
Denne mangelliste SKAL udlejer underskrive, og vil han ikke det, så lad være med at tage lejligheden. Mangellisten skal naturligvis også underskrives af en selv samt vidnerne. Det er også ved denne lejlighed at man skriftligt kan aftale hvornår eventuelle mangler senest skal være udbredret og hvilke mangler der skal udbedres.
På lejekontrakten skal også stå de aftaler man har indgået i forbindelse med fraflytning, udbetaling af indskud m.v. samt hvordan og hvem der dækker vedligeholdelsen af lejligheden, samt istandsættelse af lejligheden ved fraflytning.
Håber disse ting kan hjælpe lidt
Kærligst
Sussie
