Det første du skal sikre dig, er at det er en andelsforening med en sund økonomi. Det du skal betale for en andelsbolig er bolig afgiften samt afdragene på det lån du tager i banken. Din boligafgift er i teorien afdrag på hele andelsforenings lån/udgifter i forbindelse med køb og vedligeholdelse af ejendommen.
Selve værdien af en andelsbolig kan også ofte være blevet sat alt for højt for at foreningen kan låne flere penge til renovering etc, så pas på her..! For bankrådgiveren til at tjekke foreningens regnskab, budget og årsrapport ud og få dem til at vurdere om de har haft hovedet skruet rigtigt på.
Fordelene ved en andelsbolig er at du som oftest kan have en rigtig lav boligafgift, hvilket jo kan være super fedt når du engang har betalt lånet af, så det kan være ekstremt billigt at bo der. Derudover kan værdien af lejligheden stige en masse, og kan resultere i en god profit ved salg af lejligheden. Alle andelsforeninger har en andelskrone som lejlighedens pris bliver sat ud fra, og denne kan stige/falde alt efter markedet, den offentlige vurdering samt foreningens økonomi.
Ulemperne er at du på ingen måde overhovedet kan få støtte, som du kan i en lejebolig.. Så du skal være sikker på økonomien kan holde, også langt ude i fremtiden.. Du kan jo risikere at foreningen pludselig får påbudt at skulle skifte taget i hele ejendommen, også stiger din boligafgift, uden du har noget at skulle have sagt..
Tænk dig godt om, og se markedet godt og grundigt an, da det KAN ende i noget værre møg, men hvis du finder den rigtige, kan det også være dit livs bedste investering, men der er som sagt mange faktorer at tage højde for!
Ja, det blev lidt langt, men håber du kan bruge det til noget..
Hilsen @spire der selv bor i andel, men nu med baby på vej, bliver nød til at finde en lejelejlighed, og kommer til at tabe en del på allerede at sælge igen..
