Hussalg

Vi står overfor et kommende hussalg og prøver i den forbindelse, at skabe et overblik over processen .

Jeg har forsøgt mig på google for at få styr på de forskellige ting, der skal være i forbindelse med hussalg .

men kunne godt bruge nogle personlige erfaringer i forhold til priser og erfaring mm.

Jeg har haft en egendomsmægler ude , for at vurdere huset og fået en pris . Men er det en fordel at få flere vurderinger , tænker i forhold til egendomsmægler salær ? Tænker prisen på vurdering ligger meget lige , men er der forskel på priserne egendomsmægler tar for salg ?

Der skal selvfølgelig også udarbejdes de forskellige rapporter , nogen som kan anbefales til dette ? Kan læse at her kan priserne også svinge .

Hit me , del gerne hvis I sidder med nogle erfaringer omkring hussalg . 

Det er en god ide at have flere mægler ude, både i forhold til pris, salær og kemi.

Vær kritisk i at vælge hvilke firma i bruger.  Og kemi er vigtig. Hellere en der oser af respekt end en karl smart. 

Måske nogen har købere til jeres hus inden det bliver sat rigtig til salg. Hvis ja så burde de ikke skulle have fuld salær. 

Få lavet realistiske billeder. Og vær kritisk også i den proces. 

Alm oprydning og minimere overflødige møbler. 

Brug Facebook til at få delt jeres annonce.

Vi købte vores hvor familien solgte det faktisk. Deres hjemmelige hygge emmede hus og ejendom af. Ejendomsmæglern burde ikke havde haft 1 krone. 

Helt klart få flere ud og kigge og vurdere. Vi havde 4 forskellige ude, og valgte dem der satte prisen højest, men også fordi det var dem der føltes mest ærlige. Vi fik solgt vores lejlighed på på under en uge og med et stort overskud i forhold til hva vi selv havde givet for den i sin tid. 

Vi fandt så samtidig vores kommende hus 7gennem, den samme ejendsmæler og de tilbød selv at vi ik sku gi dem noget mælersaler, for salget af vores lejlighed, nu vi samtidig købte hus igennem dem, og at de heller ik havde brugt tid på salg af vores lejlighed, hjalp self også! Vh Stine 

Da min mand solgte hans lejlighed havde mægler en køber i kartoteket så han fik stort nedslag i salær til mægleren. Da vi købte hus pruttede vi om prisen med mægler da han så samtidig “fik lov” at være den der solgte vores rækkehus, hvilket var en smal sag. Min mand total renoverer altid selv så tingene er i orden. Da han solgte et hus han havde arvet, havde vi selv køberen, så vi betalte kun for at få lavet papirer.

De gange vores huse er blevet vurderet er det meget forskelligt hvad de sætter husene til men også hvem man har kemi med / kendskab til gør noget for en handel. Vi ved hvem der er hurtigt ude og igang og er gode til at promovere og vise frem. Samtidig har vi også selv haft en mening om prisen til boligerne og det har mægleren respekteret og vi er blevet enige. 
Så ja salæret er forskelligt og kan altså forhandles og der kan være købere i deres kartoteket, derudover hvordan er deres ry og jeres kemi. Hvor mange huse har de solgt i år (sidste år) ift de andre. Hvis nu huset ikke bliver solgt og i skal tage det af markedet eller slev finder en køber - skal i så betale alligevel / ændrer prisen sig. 

Få flere mæglere ud og mærk, hvem I klikker bedst med

Ryd op, så rummene virker store, varme, lyse og hyggelige - pak et par familiebilleder væk, så man som køber godt kan forestille sig bo dér. 

Hvis I kan se der er ting, der skal laves, så fiks det med det samme selv

I skal helt klart have flere mæglerne ud at se på jeres hus. Vi er selv i gang med et hussalg og havde 3 mæglere ude for at vurdere huset. Den første var der absolut ingen kemi med, hun ville have os til at underskrive aftalen med det samme og pressede rigtig meget på for at få den underskrift. Den anden mægler var lidt smart i en fart. Den sidste vi havde ude var simpelthen så nede på jorden og kemien var der bare. Han har holdt åbent hus for os hver søndag med få undtagelser gennem hele vores salgstid. I salær oplevede vi en forskel på ca. 15.000. Også husk at hold jeres hus rent og pænt og tjek altid for edderkopper osv. det ligger vi altid mærke til når vi er ude at se på hus. Held og Lykke med salget! 

På boligsiden.dk kan du søge efter ejendomsmægler, hvor du kan rangliste dem efter forskelligt. Så kan man fx se hvem der har kortest liggetid, hvem der går mindst ned i pris, hvem der får mest solgt osv. Så er det jo, hvad der er vigtigst for dig. Vi havde de to, der rangerede øverst på vores kriterier, til at komme og vurdere, og har så valgt den, vi havde det bedst med. Han vurderede også huset højest, men jeg tror vi havde valgt ham alligevel, selvom han havde haft den laveste vurdering. Vi har stor tillid til ham ��

Vi har nu ikke solgt endnu, så vi håber han lever op til vores tillid.

Hans salær var desuden ca 25000 under den anden.
Held og Lykke til jer.