Renovering hus

vi er igang med at få renoveret vores hus, ud fra et fast tilbud. Håndværkeren er så stødt på et (ifølge ham) uforudset problem, der har kostet ekstra mandetimer. Kunne fornemme han ligesom lægger op til at der kommer en ekstra regning, selvom han var ret vag i det.

Der står uden tvivl noget i kontrakten om forbehold for uforudsete omkostninger, men dette problem tænker vi de trods alt pga erfaring burde have kunnet set komme. 

Så MÅ de bare sende ekstra regninger, SKAL det varsles klart, og er der noget vi kan gøre - fx straks afvise det osv ?

Jeg mener at et tilbud må afvige ca. 10 % i pris. Altså enten op eller ned, alt efter hvad der er aftalt at han skal lave.. 

ellers skal håndværkeren give en anslået pris, og den han så justere op eller ned. Dette må han ikke med et tilbud. 

Så tjek jeres papirer om der står tilbud, eller anslag, det har meget at sige hvis der opstår uenigheder parterne imellem. 

Venica skriver:

Jeg mener at et tilbud må afvige ca. 10 % i pris. Altså enten op eller ned, alt efter hvad der er aftalt at han skal lave.. 

ellers skal håndværkeren give en anslået pris, og den han så justere op eller ned. Dette må han ikke med et tilbud. 

Så tjek jeres papirer om der står tilbud, eller anslag, det har meget at sige hvis der opstår uenigheder parterne imellem. 

Det er et overslag du tænker på, det må afvige en hvis procentdel. Vi har et fast tilbud, det afviger ikke - bortset fra at der tages højde for “uforudsete omkostninger”.

Som sagt mener vi ikke de er/burde være uforudsete, spørgsmålet er bare om der er nogle klare regler for hvad vi skal gøres dette tilfælde, om vi fx STRAKS skal afvise omkostningen ?

Det har vi endnu ikke gjort, da han reeelt ikke helt har sagt det - jeg vil beskrive det som at han “mumlede noget i skægget” om at de ekstra timer jo ikke var med i tilbuddet. Men tydeligt var det bestemt ikke.

Det er svært at svare på, hvis vi ikke ved hvad det uforudsete er. Men jeg ved ikke om det er nogle specielle regler, hvor det står beskrevet.

Kender i ikke en håndværker som evt kan hjælpe? 

Konjac skriver:

Det er svært at svare på, hvis vi ikke ved hvad det uforudsete er. Men jeg ved ikke om det er nogle specielle regler, hvor det står beskrevet.

Kender i ikke en håndværker som evt kan hjælpe? 

Nej desværre, håbede der var nogen der lige vidste det. Det er jo reelt ligemeget hvad det uforudsete er, jeg efterspørger helt generelle regler der ville gælde i alle sådanne tilfælde, fx (og her opfinder jeg blot nogle regler, for jeg kender dem jo ikke):

- håndværker skal melde klart ud omkring omfanget af ekstra-beløbet

- håndværker skal straks udstede ekstra faktura

- ejer skal straks og senest inden for 10 dage afvise den ekstra omkostning

Sådan noget i den retning, så vi ved præcis hvordan vi skal reagere således at bordet ikke fanger.

Så ved jeg ikke hvad du mener? Hvis det f.eks drejer sig om at lave/reparere et eller andet, der efterfølgende viser sig at være pilråddent, så er opgaven jo også pludselig en anden. 

Lad os sige i skal have lagt nyt tag, men alle spærene viser sig at være så rådne at det ikke er muligt. Dette kan man først se når taget blive pillet delvist af, så er opgaven jo ikke længere skift af tegl, men også skift af spærene.  

Hvorfor prøver du ikke bare at ringe og høre hvad han mente? Jeg tror ikke bare han kan lave noget i ikke har aftalt, og så sende en ekstra regning. 

Altså hvis jeg får et tilbud på at få lagt et klinkegulv, så må håndværkeren jo heller ikke spartle væggene, tapetsere og male det og så rippe mig med en ekstra regning.. 

Tror du får mest ud af at ringe og høre, præcis hvad han mumlede klart og tydeligt, og så eventuelt få en konsulent ud og høre om det ikke burde være en del af tilbudet. Men det koster jo sikkert også ekstra.. :-)

Venica skriver:

Så ved jeg ikke hvad du mener? Hvis det f.eks drejer sig om at lave/reparere et eller andet, der efterfølgende viser sig at være pilråddent, så er opgaven jo også pludselig en anden. 

Lad os sige i skal have lagt nyt tag, men alle spærene viser sig at være så rådne at det ikke er muligt. Dette kan man først se når taget blive pillet delvist af, så er opgaven jo ikke længere skift af tegl, men også skift af spærene.  

Hvorfor prøver du ikke bare at ringe og høre hvad han mente? Jeg tror ikke bare han kan lave noget i ikke har aftalt, og så sende en ekstra regning. 

Altså hvis jeg får et tilbud på at få lagt et klinkegulv, så må håndværkeren jo heller ikke spartle væggene, tapetsere og male det og så rippe mig med en ekstra regning.. 

Tror du får mest ud af at ringe og høre, præcis hvad han mumlede klart og tydeligt, og så eventuelt få en konsulent ud og høre om det ikke burde være en del af tilbudet. Men det koster jo sikkert også ekstra.. :-)

Nu fandt jeg det, og vil mene eksemplet med det pilrådne tag faktisk ER noget håndværkeren skal tage højde for (de undersøger jo inden de afgiver tilbud). Nu er det slet ikke noget så vildt her hos os, men jeg kan da heldigvis konstatere at vi har vores på det tørre 

Men du har ret mht at de skal aftale det først (var også det jeg var bekymret for om han nu mente han havde gjort med sit mumleri), tak for svar, jeg indsætter teksten jeg fandt herunder.

Hvis du har fået et tilbud med fast pris på dit byggeprojekt, kan byggefirmaet ikke uden videre sende dig en ekstraregning. De er forpligtet til at udføre det aftalte arbejde til den aftalte pris. 

Hvis fx en håndværksmester har undervurderet arbejdets omfang og dermed står til at tabe penge, er det ham selv, der må dække tabet. Har du fx fået et fast tilbud på dit nye tag på 100.000 kr., kan håndværkeren altså ikke komme med en ekstraregning, fordi han skal bruge længere tid end forventet på opgaven. 

En håndværker kan kun kræve ekstrabetaling, hvis der undervejs i byggeriet bliver lavet større ændringer af projektet, eller hvis der opstår uforudsete arbejdsopgaver, som ligger ud over det, der er aftalt. Håndværkeren skal dog aftale arbejdet med dig, før det påbegyndes. 

Anonym skriver:

Nu fandt jeg det, og vil mene eksemplet med det pilrådne tag faktisk ER noget håndværkeren skal tage højde for (de undersøger jo inden de afgiver tilbud). Nu er det slet ikke noget så vildt her hos os, men jeg kan da heldigvis konstatere at vi har vores på det tørre 

Men du har ret mht at de skal aftale det først (var også det jeg var bekymret for om han nu mente han havde gjort med sit mumleri), tak for svar, jeg indsætter teksten jeg fandt herunder.

Hvis du har fået et tilbud med fast pris på dit byggeprojekt, kan byggefirmaet ikke uden videre sende dig en ekstraregning. De er forpligtet til at udføre det aftalte arbejde til den aftalte pris. 

Hvis fx en håndværksmester har undervurderet arbejdets omfang og dermed står til at tabe penge, er det ham selv, der må dække tabet. Har du fx fået et fast tilbud på dit nye tag på 100.000 kr., kan håndværkeren altså ikke komme med en ekstraregning, fordi han skal bruge længere tid end forventet på opgaven. 

En håndværker kan kun kræve ekstrabetaling, hvis der undervejs i byggeriet bliver lavet større ændringer af projektet, eller hvis der opstår uforudsete arbejdsopgaver, som ligger ud over det, der er aftalt. Håndværkeren skal dog aftale arbejdet med dig, før det påbegyndes. 

Det var egentlig også det jeg mente med taget, at hvis der opstår uforudsete opgaver, som umiddelbart ikke er blevet opdaget eller har kunne ses ved første øjekast. Men fedt du fandt det ������Håber i kan blive enige om en fair løsning,  og held og lykke med projektet ��