Førstegangskøber

Søger gode råd fra nogle med erfaringer med huskøb. Vi er et par der venter barn til sommer og er derfor gået igang med at kigge på bolig, så vi har plads nok når den lille nye kommer. Vi er dog totalt på udebane, da vi nu bor til leje og aldrig har prøvet at købe hus før.

Nogle der har erfaringer og kan give nogle råd til hvad vi skal gøre når vi finder den rigtige bolig? 

1) gå i banken og få beregnet hvor meget I MAX kan købe for.

Når I kommer hjem, så få en god snak om hvordan I ønsker at leve. Altså hvad prioriterer I? Skal der være få eller mange penge til fri rådighed, til ferier og fornøjelser? Skal der på sigt være plads til at låne mere til boligforbedringer i fremtiden? Hvad med transport - 1 eller 2 biler? Det er også relevant med beliggenhed ift job og daginstitutioner.

Skal I begge arbejde fuld tid også efter baby? Eller skal I  budgettere med en lønnedgang? 

Når I så finder et hus der umiddelbart passer jeres økonomiske ramme, så skynd jer i banken igen. De kan hurtigt beregne hvad det vil koste jer i faste udgifter. Energimærkningen er særdeles relevant. Ligeså grundskyld mm. 

http://boligadvokat.dk/guide-til-koeber/

Tænker at denne artikel er mere uddybende. 

Men tal med jeres bank. Og tal med flere forskellige banker. De har forskellige tilbud og rådgivning, og kan råde jer i forhold til udbetaling osv.

Når I så finder dét hus, I gerne vil købe og har snakket med banken, og fået en godkendelse på at måtte låne til det, så få lavet en aftale med en byggesagkyndig, som kan gennemgå huset for skjulte fejl og mangler med Jer. Ejendomsmægleren vil sandsynligvis anbefale Jer en - vælg en anden, for vedkommende har en eller anden form for provisionsaftale med ejendomsmægleren, så I er ikke garanteret at gennemgangen er lige så grundig (hvis I kigger på nordsjælland anbefaler jeg gerne en dygtig en). 

Når I har listen over fejl og mangler begynder I at handle med ejendomsmægleren om, hvad der skal udbedres inden i flytter ind, og hvor I evt. skal have afslag i prisen.