Fremleje af lejlighed

Går og overvejer at fremleje min lejlighed ud (bor i en andel).

jeg kan ikke gennemskue eller finde svar på nogen steder om der er regler for hvad man må tag for det? Altså det går jeg ud fra der er men nogen der ved om man kun fx må få dækket huslejen eller må man godt tag så man også får dækket lån? 

Anonym skriver:

Går og overvejer at fremleje min lejlighed ud (bor i en andel).

jeg kan ikke gennemskue eller finde svar på nogen steder om der er regler for hvad man må tag for det? Altså det går jeg ud fra der er men nogen der ved om man kun fx må få dækket huslejen eller må man godt tag så man også får dækket lån? 

Som udgangspunkt er reglerne sådan de fleste steder, at du må fremleje max to år under forudsætning af, at du regner med selv at flytte tilbage i lejligheden efterfølgende. Og derudover må du kun tage en pris, der dækker huslejen (og potentielt slid på inventar) - altså ikke renten.

Men tjek vedtægterne for din forening.

Når huslejenævnet vurderer sager tager de vist også ting med såsom lejlighedens stand og det generelle niveau for husleje i området.

Anonym skriver:

Går og overvejer at fremleje min lejlighed ud (bor i en andel).

jeg kan ikke gennemskue eller finde svar på nogen steder om der er regler for hvad man må tag for det? Altså det går jeg ud fra der er men nogen der ved om man kun fx må få dækket huslejen eller må man godt tag så man også får dækket lån? 

Dengang jeg udlejede min andel inden den blev solgt hed det max 2 år. Samt at hvis huslejen var højere. Altså dækning af lån så skal der betales skat af det da du så tjener på udlejningen.

kontakt andelsforeningen. De har også kontrakterne du skal bruge og kender alle reglerne

AnoMom skriver:

Dengang jeg udlejede min andel inden den blev solgt hed det max 2 år. Samt at hvis huslejen var højere. Altså dækning af lån så skal der betales skat af det da du så tjener på udlejningen.

kontakt andelsforeningen. De har også kontrakterne du skal bruge og kender alle reglerne

Ja problemet er lidt at foreningen ikke rigtig har nogen regler andet end max 1 år. Så de har ikke rigtigt været til nogen hjælp. Men det lyder meget  rigtigt det du skriver.

Der er forskellige regler alt efter hvor ny bygningen er. Men pas på lejeloven beskytter lejer langt bedre en udlejer så du kan ikke lave en tidsubegrænset kontrakt uden årsag. Jeg ville søge advokat hjælp 

Anonym skriver:

Ja problemet er lidt at foreningen ikke rigtig har nogen regler andet end max 1 år. Så de har ikke rigtigt været til nogen hjælp. Men det lyder meget  rigtigt det du skriver.

Der må være nogle vedtægter om det de burde kunne give dig. 

AnoMom skriver:

Der må være nogle vedtægter om det de burde kunne give dig. 

Der er vedtægter men det eneste der står er at man må fremleje i et år 

Anonym skriver:

Der er vedtægter men det eneste der står er at man må fremleje i et år 

Hmm. Så vil jeg nok anbefale dig at ringe til skat og snakke med dem. Det er dem der kan ramme dig hårdest hvis der skulle være nogle regler omkring det. 

Hvis din vedtægter siger max et år så er det sådan. Det er andelsforeningen der bestemmer