Købe hus uden de 5% af huset pris til udbetaling ?

SDD skriver:

Det var forresten her i august vi skrev under og sidst i oktober vi overtog huset

Reglen er gældende fra 1. november.

Rockertand skriver:

Reglen er gældende fra 1. november.

Ups havde ikke lige set de andre indlæg. 

Ja så var vi da vist heldige 

Anonym skriver:

Nogle der har det for nyligt ?? 

Vi har kun 10.000kr i opsparing men har læst man skal have 5% af huset værdi inden man kan låne. 

 

Nogle der har prøvet indenfor 2 år og låne til hus selvom man ikke luge havde 80.000kr som de 5 procent i dette tilfælde vil være ? 

Hvis det kun er 80.000 kr, så skynd jer at spare dem op. Hvis I ikke kan det på 6-12 måneder, skal I overveje, om I har råd til at eje et hus. Har I råd til et nyt fyr, når det gamle står af, reparere et hul i taget, at renten stiger et halvt procentpoint? Måske er det bedre at leje til I har en mere solid økonomi?

Anonym skriver:

Nogle der har det for nyligt ?? 

Vi har kun 10.000kr i opsparing men har læst man skal have 5% af huset værdi inden man kan låne. 

 

Nogle der har prøvet indenfor 2 år og låne til hus selvom man ikke luge havde 80.000kr som de 5 procent i dette tilfælde vil være ? 

Vi har forhørt os i banken da vi troede vi havde fundet drømmehuset 

og det er ulovligt for pengeinstitutterne at låne pengene hvis i ikke har de 5% 

det kan kun omgås hvis jeres rådigheds beløb har ændret sig markant på kort tid fx at gå fra su til fast job

i må heller ikke låne pengene andre steder eller fx af familie 

L-mor skriver:

Hvis det kun er 80.000 kr, så skynd jer at spare dem op. Hvis I ikke kan det på 6-12 måneder, skal I overveje, om I har råd til at eje et hus. Har I råd til et nyt fyr, når det gamle står af, reparere et hul i taget, at renten stiger et halvt procentpoint? Måske er det bedre at leje til I har en mere solid økonomi?

Hahahaha, 80.000 på 6-12mdr? Det var da et vanvittigt krav at stille for at økonomien skulle være ok! Vi har lige købt hus efteråret og vi kan på ingen måde skrabe den slags penge sammen på så kort tid! Og vi har altså lånt meget lidt - læs under 1mill - og har helt alm jobs og det eneste lån vi har er i vores bolig, så det er altså ikke pga andre pengeslugere i vores økonomi. 

Man kan kun låne 60% af husets værdi i kreditforeningen. Restes laves som banklån ofte til en højere rente og korte løbetid. Den nye regel omkring de 5% betyder bare at man får et mindre banklån og at man selvfølgelig skal spare de penge op inden. Man låner ikke længere til udbetalingen.

Jeg kan slet ikke forstå, hvordan nogen kan finde på, at låne til udbetalingen, uanset om det er tilladt eller ej. Det er da alt for dyrt. Når huset er købt skal man alligevel have en solid opsparing hver måned til uforudsete udgifter. -Hvis man så har lånt til for dyr rente kan man jo spare mindre op.

Jer der låner til udbetaling, låner i også til uforudsete udgifter?

Hvis man som dig trådstarter skal bruge 80000kr. til udbetaling, ville jeg have ca 150000kr. på opsparing som minimum. Så er der til udbetaling, mailng, evt møbler og uforudsete udgifter det første stykke tid.

Med mindre man har en meget høj indkomst, så man kan spare meget op pr måned, så er det alt for sårbart at være så belånt. 

loop skriver:

Jeg kan slet ikke forstå, hvordan nogen kan finde på, at låne til udbetalingen, uanset om det er tilladt eller ej. Det er da alt for dyrt. Når huset er købt skal man alligevel have en solid opsparing hver måned til uforudsete udgifter. -Hvis man så har lånt til for dyr rente kan man jo spare mindre op.

Jer der låner til udbetaling, låner i også til uforudsete udgifter?

Vi har lånt alt. 80% i kreditforening og 20% i bank + 30.000 til startudgifter, men det er stadig samlet i boliglånet. Det var før den nye lov fra november. Vi har aftalt fast at have minimum 20.000 stående til uforudsete udgifter. Et beløb vi er kommet frem til er ok, ved at tale med husejerne omkring os - fx vores forældre der har haft hus i 30år og søskende der har haft i få år. 

Ja, det er dyrere at låne i banken end at have sparet det op. Men vi kunne enten komme ud af lejligheden og ud i drømmehuset nu, of stadig se frem til en fin økonomi da vi ikke har lånt ret meget og vores indtægter stiger i fremtiden. Eller vente måske 4år, sodde i en lejlighed som kostede os det samme som huset her, og blive vanvittige af at bo så småt med 2 børn.. Jeg har det helt ok med at have lånt til det hele ifb med købet og lån kan jo lægges om med tiden  

Jeg synes også, det er en anelse forvirrende. Du har formentlig fundet svar på dit spørgsmål, men skulle andre læse dette indlæg, kan jeg anbefale at tjekke LINK SLETTET 

Den beskriver meget godt emnet, og hvad man kan gøre, hvis man ikke har opsparing til udbetalingen selv.

Bh

Henrik