Variabelt lån/flexlån

Sidste indlæg! Aller-aller-sidste indlæg med kedeligt indhold... promise! Hvis nu man skal have sådan et lån... altså det modsatte af et fast forrentet lån - gu' ve' så, hvor mange år, det er fornuftigt at lade det løbe over? Vil I ud med, hvor mange år, I har bundet jer for? Altså renten er lav lige nu, og det er kursen desværre også, derfor kan det ikke betale sig med et fast forrentet lån. Så langt er jeg med. Så er det godt med et variabelt lån, hvor kursen er 100... er det korrekt? Men hvad så, når/hvis renten stiger, når den hersens krise er ovre... så er man jo mildt sagt på skideren! Altså, hvor lang tid varer den her krise egentlig? Nu har vi fået købt hus og skal sælge et andet, så nu må krisen godt til at forp'''' sig, synes jeg nok.

Vi føler ingen krise. Har ikke haft problemer med økonomi. Vores hus er faldet i værdi, men det er ALLE andres også. Der er ingen krise her. Nå, men vi har låst i 5 år. Og om 3 år, når det ser fint ud, så omlægger vi igen. Og så hygger vi os med det kæmpe overskud. Er man med is i maven, nøjes man med et år. Vi har det godt nu og kan ikke se grund til de store ændringer. Man kan omlægge når det passer ind. Læg jer fast på noget - og tænk i omlægning med det samme.

For det første – økonomi er ikke kedeligt, men ens egen økonomi kan dog godt være lidt trist :dry: Hvis det var mig, der skulle ud og tage et boliglån lige nu, ville jeg vælge et f5 eller f6 lån, afhængig af dagskursen, der skal være tæt på 100. Men der ligger renten på 4 %, og den er låst i henholdsvis 5 eller 6 år. Så vil jeg holde øje med obligationsrenten og omlægge, hvis den kommer ned. Men det afhænger selvfølgelig af jeres økonomi og jeres risikovillighed. Hvis I tager et obligationslån, er der mulighed for at omlægge lån, hvis renten bevæger sig. Så kan man få en ret stor kursgevinst som er skattefri, og derfor ret attraktiv. Med flexlånene bliver du beskattet af en evt. kursgevinst. Derfor hvis I er omlægningstypen, skal I vælge et obligationslån. Hvis jeres huslån er stort, er der også mulighed for, at at tage to lån, hvis I ex. skal låne 2,5 mil, kan I tage 1,25 på f1 og, 1,25 på obligationslån. Så har I både den lave flexrente og omlægningsmuligheden. Mit bedste råd er, lyt til flere forskellige bankrådgivere – og betal gerne for en uvildig økonomisk rådgivning, hvis I ikke kan overskue det. Banken rådgiver jer ikke! De sælger jer et produkt, som de vil forsværge er fantastisk. Men betragt bankdamen som en bilsælger, for det er det hun er. WebDebattør jeANNE

Hun er sq da ikke bilsælger! Ja, hun er sælger, men hun har INTET med biler at gøre.

Min pointe er, om man sælger biler eller banklån, så er man sælger og ikke rådgiver, derfor er det same same. Mange tror fejlagtigt at man får rådgivning i banken, men det man får er en sælger. Derfor mener jeg, man skal være ligeså skeptisk over for bankrådgiveren, som man er overfor bilsælgeren. WebDebattør jeANNE Hvor maget skal I låne Frede? Skal I have lån udover realkreditten?

Nååå, men det var jo ikke det du skrev. Husk nu, at det skrevne kan ske at læses anderledes, end du havde tænkt det...

Jeg vil gerne fortælle, hvad vi gør. Vi har et flexlån, som vi har låst 7 år endnu. Det betyder vi har en rente på 3,9% i de næste 7 år. Derudover er vores lån afdragsfrit. Vi er begge selvstændige, og ved derfor aldrig, hvad vores årsløn er, derfor er afdragsfrihed godt til os. Så afdrager vi de år, hvor vi tjener godt, og bliver i vores bolig, når der er finanskrise. MEN for tre år siden besluttede vi os for ikke at afdrage. Men købe aktier for det, vi egentligt burde have brugt til at afdrage. Det har været en meget dårlig beslutning … men jeg elsker at handle aktier, jeg er bare ikke ret god til det ….ej, jeg er egentlig god til det, jeg har bare tabt en masse penge…. WebDebattør jeANNE