Hvem ejer det`?

Godaften!

Jeg har brug for at vide noget vdr. ejerskab af et hus.

Et par bor og ejer et hus, de har været gift i 1½år.

Den ene købte huset alene, skrev under på købskontrakten alene. Den anden part flyttede ind efter nogle måneder, og blev en del af gælden.. 3 år efter blev de gift..

Hvis de går fra hinanden, bliver skilt.. Hvem ejer så huset?

Anonym skriver:

Godaften!

Jeg har brug for at vide noget vdr. ejerskab af et hus.

Et par bor og ejer et hus, de har været gift i 1½år.

Den ene købte huset alene, skrev under på købskontrakten alene. Den anden part flyttede ind efter nogle måneder, og blev en del af gælden.. 3 år efter blev de gift..

Hvis de går fra hinanden, bliver skilt.. Hvem ejer så huset?

Anonym skriver:

Godaften!

Jeg har brug for at vide noget vdr. ejerskab af et hus.

Et par bor og ejer et hus, de har været gift i 1½år.

Den ene købte huset alene, skrev under på købskontrakten alene. Den anden part flyttede ind efter nogle måneder, og blev en del af gælden.. 3 år efter blev de gift..

Hvis de går fra hinanden, bliver skilt.. Hvem ejer så huset?

1234rj skriver:

Efter 2 års fælles bopæl har hun andel i huset, er eg ret sikker på!:-)

Ja, en andel.. Men skal man så købe den ene ud først, for at blive boende?

Hvem har førsteret/mest ejerskab?

Anonym skriver:

Ja, en andel.. Men skal man så købe den ene ud først, for at blive boende?

Hvem har førsteret/mest ejerskab?

Det er ikke korrekt, at man får en andel i ejerskabet af et hus efter 2 års samboen. Det er en regel, der udelukkende gælder for lejeboliger, hvor den ene part kan overtage lejemålet, selv om det er den anden, der står på lejekontrakten.

Den der er tinglyst som ejer af boligen, er den, der ejer boligen 100%. Det ændrer intet, at man senere er blevet gift eller, at en anden har været med til at betale af på gælden (medmindre man samtidig har sørget for at få tinglyst en ændring af ejerskabet). Ved en skilsmisse er det derfor den tinglyste ejer, der har retten til boligen, men man kan selvfølgelig altid aftale, at den anden part kan købe boligen af ejeren.

Hvis ikke ejerens samlede gæld overstiger hvad denne person ejer, skal man så også ved en skilsmisse dele "overskuddet". Dvs. ejer man værdier for 1.000.000 og har en gæld på 500.000, deler parterne de 500.000 ved en skilsmisse. Det samme gælder for de værdier og gældsposter, som den anden part måtte have.

Janey skriver:

Det er ikke korrekt, at man får en andel i ejerskabet af et hus efter 2 års samboen. Det er en regel, der udelukkende gælder for lejeboliger, hvor den ene part kan overtage lejemålet, selv om det er den anden, der står på lejekontrakten.

Den der er tinglyst som ejer af boligen, er den, der ejer boligen 100%. Det ændrer intet, at man senere er blevet gift eller, at en anden har været med til at betale af på gælden (medmindre man samtidig har sørget for at få tinglyst en ændring af ejerskabet). Ved en skilsmisse er det derfor den tinglyste ejer, der har retten til boligen, men man kan selvfølgelig altid aftale, at den anden part kan købe boligen af ejeren.

Hvis ikke ejerens samlede gæld overstiger hvad denne person ejer, skal man så også ved en skilsmisse dele "overskuddet". Dvs. ejer man værdier for 1.000.000 og har en gæld på 500.000, deler parterne de 500.000 ved en skilsmisse. Det samme gælder for de værdier og gældsposter, som den anden part måtte have.

Nå ja og så er der for resten noget, der hedder et kompensationskrav, hvor man siger, at hvis den ene ægtefælle er blevet rigere på den andens bekostning, kan ægtefællen have et krav på kompensation som f.eks. i den situation, hvor begge har betalt af på gælden i et hus, som kun den ene af dem ejer