*HJÆLP PIGER* Indvendig vedligholdelse af lejebolig

Hej!

Jeg har lige et "hurtig" spørgsmål og håber, der er nogen som kan hjælpe...

Vi bor i lejelejlighed på 1.sal og her er mange skråvægge...  der er også rigtig mange vinduer (10) med Velux mørklægningsgardiner, som var der allerede da vi flyttede ind.

Vi har altid haft en del problemer med de her gardiner, for de går regelmæssigt i stykker... og det er ikke fordi vi "misbruger" dem! Der er nogle sorte, tynde plastik dimser indeni, der knækker (nogle gange pga af varmen, andre gange pga af frost)... men altså vi har altid repareret dem, for man kan heldigvis få delene gratis fra Velux.

For et stykke tid siden gik den ene gardin i stue i stykker, på en måde at den ikke lige kan repareres... har snakket med Velux og de har sagt at den skal skiftes helt.

Har også snakket med vores udlejer og han siger at det er os, der står for udskiftining at den gardin for den går under indvendige vedligholdelse... hmmm... der er jeg så ikke helt sikker på, når:

1- den er gået i stykker pga almindelig slitage og slet ikke fordi vi har ødelagt eller misbrugt den.

2- Det burde være en del af inventaret... hvis ovnen går i stykker f.eks. ... er det mig, der står for det?

3- har læst på nettet at "indvendig vedligholdelse" "omfatter udelukkende 'tapetsering, maling og hvidtning', mens alt andet - som reparation af køkkenbord, gulve og døre - hører under 'udvendig vedligeholdelse'."

4- sådan en gardin koster over 1000kr... jeg tror, han bare vil undgå at bruge pengene på det

Hmmm...  nogen, der har lidt erfaring med det? Og kan hjælpe mig her? 

Sara_S skriver:

Hej!

Jeg har lige et "hurtig" spørgsmål og håber, der er nogen som kan hjælpe...

Vi bor i lejelejlighed på 1.sal og her er mange skråvægge...  der er også rigtig mange vinduer (10) med Velux mørklægningsgardiner, som var der allerede da vi flyttede ind.

Vi har altid haft en del problemer med de her gardiner, for de går regelmæssigt i stykker... og det er ikke fordi vi "misbruger" dem! der er nogle sorte, tynde plastik dimser indeni, der knækker (nogle gange pga af varmen, andre gange pgs af frost)... men altså vi har altid repareret dem, for man kan heldigvis få delene gratis fra Velux.

 

For et stykke tid siden gik den ene gardin i stue i stykker, på en måde at den ikke lige kan repareres... har snakket med dem fra Velux og de har sagt at den skal skiftes helt.

Har også snakket med vores udlejer og han siger at det er os, der står for udskiftining at den gardin for den går under indvendige vedligholdelse... hmmm... der er jeg så ikke helt sikker på, når:

1- den er gået i stykker pga almindelig slitage og slet ikke fordi vi har ødelagt eller misbrugt den.

2- Det burde være en del af inventaret... hvis ovnen går i stykker f.eks. ... er det mig, der står for det?

3- har læst på nettet at "indvendig vedligholdelse" "omfatter udelukkende 'tapetsering, maling og hvidtning', mens alt andet - som reparation af køkkenbord, gulve og døre - hører under 'udvendig vedligeholdelse'."

 

Hmmm...  nogen, der har lidt erfaring med det? Og kan hjælpe mig her? 

Normalt er der jo ikke gardiner i en lejebolig.. 

Så jeg ville sige at det skal være udspecificeret i jeres kontrakt hvem der står for vedligehold. 

For er i bare heldige og den forrige lejer har ladet gardinerne sidde, så er det jer der står for vedligeholdelsen, tilgengæld hæfter i ikke for dem, og kan ikke blive hængt op på det ved en fraflytning.

jeg tror godt nok det er noget af en gråzone,.. 

Vil også helt klart mene at hvis det ikke står skrevet i jeres lejekontrakt at I hæfter for gardinerne hvis de går i stykker,´men der kun står "indvendig vedligeholdelse". Som du så har læst på nettet indeholder de ting du sagde - så mener jeg bestemt at det er udlejer der skal betale for de gardiner - for som du siger I har jo ikke ødelagt dem, så ville det være noget andet.

Chris86 skriver:

Står der ikke i jeres lejekontrakt hvad indvendig veligeholdelse indeholder? Er nemlig ret sikker på at det stod i min dengang jeg boede til leje....
Men ellers aner jeg det ikke...

Det her er det, der stå i boligaftalen:

" Vedligeholdelse

Private rum og evt. øvrige rum til lejemålet overtages som beset. Beboeren bekoster selv løbende indvendig vedligeholdelse og skal ikke aflevere det lejede nyistandsat ved flytning."

og på familieadvokaten.dk har jeg så læst det jeg skrev i mit første indlæg... 

ano14316 skriver:

Normalt er der jo ikke gardiner i en lejebolig.. 

Så jeg ville sige at det skal være udspecificeret i jeres kontrakt hvem der står for vedligehold. 

For er i bare heldige og den forrige lejer har ladet gardinerne sidde, så er det jer der står for vedligeholdelsen, tilgengæld hæfter i ikke for dem, og kan ikke blive hængt op på det ved en fraflytning.

jeg tror godt nok det er noget af en gråzone,.. 

Tak for dit svar! 

Det er udlejeren (ejeren af huset) som har monteret de gardiner... de har altid været der... tror jeg... 

Vil også helt klart mene at hvis det ikke står skrevet i jeres lejekontrakt at I hæfter for gardinerne hvis de går i stykker,´men der kun står "indvendig vedligeholdelse". Som du så har læst på nettet indeholder de ting du sagde - så mener jeg bestemt at det er udlejer der skal betale for de gardiner - for som du siger I har jo ikke ødelagt dem, så ville det være noget andet.

 

tak for dit svar!

Selvfølgelig, hvis jeg selv havde ødelagt dem, vil jeg selv betale for dem ude af klage på det mindste... 

Men altså... de går i stykker for de er gamle... ikke fordi vi bruger hele dage på at trække op og ned på de skide gardiner! 

Og jeg blev så ked af han sagde sådan, for vi er virkelig nogle søde lejere!! Vi har forvandlet en lorte lejlighed i et lækkert sted at bo i: malet køkkenskabene og alle dørene , lavet en masse af små bedringer UDEN at bede om pengene for dem... og så, modsat de andre lejere i huset, er vores lejlighed altid ren og præsentabel... blev SÅ skuffet i vores udlejer altså!!!

Vil mene din udlejer har ret - ved ikke om I bor privat til leje eller er bosat i en boligforening?

Det villle svare til, at I overtog lejemålet med gulvtæppe på, efter en del års slitage, ville det være nødvendigt at udskifte tæppet - det er heller ikke udlejers omkostning men jeres eget - det samme er velux rullegardinet, da det ikke er en del af det indvendige inventar der er omfattet indvendig vedligeholdelse.

Vær du bare glad for at I overtog lejligheden MED rullegardiner, de er pænt dyre i sig selv!

Rsa skriver:

Vil mene din udlejer har ret - ved ikke om I bor privat til leje eller er bosat i en boligforening?

Det villle svare til, at I overtog lejemålet med gulvtæppe på, efter en del års slitage, ville det være nødvendigt at udskifte tæppet - det er heller ikke udlejers omkostning men jeres eget - det samme er velux rullegardinet, da det ikke er en del af det indvendige inventar der er omfattet indvendig vedligeholdelse.

Vær du bare glad for at I overtog lejligheden MED rullegardiner, de er pænt dyre i sig selv!

Udlejeren får jo en husleje vi betaler hver måned -i den huslige er der også penge til vedligeholdelse (alt efter hvad der står i lejekontrakten) men jeg ville da blive pænt sur hvis vores udlejer mente vi selv skulle betale for fx en ny ovn.

Og i mit hoved er gardinet det samme. Du nævner også gulvtæppe. Vi har gulvtæppe i vores lejebolig, og ja det bliver jo slidt når man bor her, er spændt på hvad udlejer siger når vi skal flytte, om vi skal betale nyt eller hvad - håber det ikke.

Vi har også malet køkkenskabe, sat nye dørhåndtag på osv. uden udlejer har betalt for det.

MinNoah skriver:

Udlejeren får jo en husleje vi betaler hver måned -i den huslige er der også penge til vedligeholdelse (alt efter hvad der står i lejekontrakten) men jeg ville da blive pænt sur hvis vores udlejer mente vi selv skulle betale for fx en ny ovn.

Og i mit hoved er gardinet det samme. Du nævner også gulvtæppe. Vi har gulvtæppe i vores lejebolig, og ja det bliver jo slidt når man bor her, er spændt på hvad udlejer siger når vi skal flytte, om vi skal betale nyt eller hvad - håber det ikke.

Vi har også malet køkkenskabe, sat nye dørhåndtag på osv. uden udlejer har betalt for det.

Lige præcis! Og vi gjorde præcis det sammen... vi malede hele køkkenet (+ nye håndtag) og alle dørene (+håndtag også) og har ikke fået penge for det... har skiftet vasken og vandhane (2 gange) i køkkenet uden at kræve penge for det... Og i det hele taget har vi virkelig forvandlet hele lejligheden... og så kommer han og siger vi skal betale for den gardin... blev så skuffet!!!!