Hvad koster det at købe et hus?

Nu tænker vi over køb af hus.

Hvad koster det?

Husets pris er en ting
Udbetaling er noget andet
Pris på lån optagelse
Hvad koster det at få overdraget hus og skrevet papir?

Hvilke udgifter er der i forbindelse med at have hus?

Håber nogen har erfaringer

Gitze skriver:

Nu tænker vi over køb af hus.

Hvad koster det?

Husets pris er en ting
Udbetaling er noget andet
Pris på lån optagelse
Hvad koster det at få overdraget hus og skrevet papir?

Hvilke udgifter er der i forbindelse med at have hus?

Håber nogen har erfaringer

Phu ha, må se om jeg ka huske det, altså først og fremmest er der jo købsprisen - udbetalingen - advokater (alt for 6.000,- og op efter) - udstykninger, hvis det ikke er sket for nylig - forsikring på hus og evt. udbygninger, vandafgift, ejendomsskat, kreditforeningen (hvis det er et behov), også alt det grundlæggende som vand, varme, el o.s.v.

Der er garanteret 1000 ting jeg lykkelig har glemt

SanneBoe skriver:

Phu ha, må se om jeg ka huske det, altså først og fremmest er der jo købsprisen - udbetalingen - advokater (alt for 6.000,- og op efter) - udstykninger, hvis det ikke er sket for nylig - forsikring på hus og evt. udbygninger, vandafgift, ejendomsskat, kreditforeningen (hvis det er et behov), også alt det grundlæggende som vand, varme, el o.s.v.

Der er garanteret 1000 ting jeg lykkelig har glemt

Gitze skriver:

uha, det lyder som en ordentlig omgang!

Det er det skam også, men det hele værd hvis man finder det rigtige sted

Det står i mange af salgsopstillingerne. Der er simpelthen et overslag over hvad renovation, ejendomsskat, forsikringer og andre løbende udgifter koster, samt en oversigt over hvad tinglysning, ejerskifteforsikring, advokat og lign koster.

Du kan i mange tilfælde downloade salgsopstillingerne på det hus du kigger på

Gitze skriver:

Nu tænker vi over køb af hus.

Hvad koster det?

Husets pris er en ting
Udbetaling er noget andet
Pris på lån optagelse
Hvad koster det at få overdraget hus og skrevet papir?

Hvilke udgifter er der i forbindelse med at have hus?

Håber nogen har erfaringer

der er også ejerskifte forsikring, men det er noget man kan vælge til eller fra

Mi skriver:

Det står i mange af salgsopstillingerne. Der er simpelthen et overslag over hvad renovation, ejendomsskat, forsikringer og andre løbende udgifter koster, samt en oversigt over hvad tinglysning, ejerskifteforsikring, advokat og lign koster.

Du kan i mange tilfælde downloade salgsopstillingerne på det hus du kigger på

Altså særligt det første år er der jo voldsomt mange ekstraudgifter, både på købsomkostninger, men også på alle de faste udgifter der skal tilpasses og på alle de ting man typisk mangler når man er førstegangshusejere.

Vi har lige købt hus i januar og overtog i april, og vores økonomi er lige så stille ved at stabilisere sig.

Huset gav vi 1,6 mil for, og ud over omkostninger til huset betaler vi billån, børnepasning og faste udgifter til eksempelvis vand, varme, renovation osv. Vi har ikke udgifter til telefoni og internet da det stilles til rådighed af vores arbejdspladser.

I alt har vi faste månedlige udgifter for ca 22.000 og derudover kommer så udgifter til mad, benzin og fornøjelser.

Thalia skriver:

Altså særligt det første år er der jo voldsomt mange ekstraudgifter, både på købsomkostninger, men også på alle de faste udgifter der skal tilpasses og på alle de ting man typisk mangler når man er førstegangshusejere.

Vi har lige købt hus i januar og overtog i april, og vores økonomi er lige så stille ved at stabilisere sig.

Huset gav vi 1,6 mil for, og ud over omkostninger til huset betaler vi billån, børnepasning og faste udgifter til eksempelvis vand, varme, renovation osv. Vi har ikke udgifter til telefoni og internet da det stilles til rådighed af vores arbejdspladser.

I alt har vi faste månedlige udgifter for ca 22.000 og derudover kommer så udgifter til mad, benzin og fornøjelser.

Gitze skriver:

Hold da op, det vil vi ikke kunne ha råd til. Men der er utrolig mange udgifter i forhold til bare købs prisen.

Der er netop rigtigt mange udgifter ud over selve købsprisen, og derfor er det også lidt deprimerende når ejendomsmæglerne angiver mulige kreditforeningspriser på deres hjemmesider - for selvom de priser er rigtige, så er det bare langt fra de eneste udgifter.

For os var det en rigtig god ledetråd at banken fortalte os at de typisk ikke gokender et hus hvis rådighedsbeløbet når alle faste udgifter er betalt falder udenfor nogle rammer de opsætter.

For vores vedkommende (2 voksne og 2 børn) hedder rammen at vi skulle have mellem 11.000 og 18.000 til rådighed når alle vores faste udgifter var betalt.

Så fik vi banken til at lave et budgetoverslag til os baseret på et hus vi godt kunne lide, og så var det pludseligt meget nemt at gennemskue hvad vi rent økonomisk kunne klare. Ret hurtigt kunne vi eksempelvis se at prisen på huset slet ikke er det afgørende. Det er derimod forbruget (vand, varme og el), og så ejendomsskatten.

Men jeg kan altså helt klart anbefale at i tager et møde med jeres bank og hører hvordan de griber den slags an